集云天地·项目  

项目概览  

集云天地坐落于上海市集成电路产业园核心区域，总建筑面积约21万平方米，由2栋百米研发办公楼、1栋多层文化设施及1栋商业楼组成，集办公、商业、文化功能于一体。  

位置：东至规划二路，西至盛夏路，南至规划三路，北至银冬路  

竣工时间：2026年2月  

楼宇层数：共20层（地上计容面积约13.4万㎡）  

区位交通  

项目连通张江城市副中心与金桥城市副中心，交通网络完善：  

车行：紧邻中环高架路（约200米）、外环快速路（约300米）  

地铁：在建13号线高科中路站近在咫尺（约100米），2号线广兰路站约1公里  

周边：商业配套、酒店、公寓齐全，满足日常商务与生活需求  

建筑参数  

标准层面积：约2700–3300㎡，可灵活分割组合  

层高：首层6.0–6.9米，标准层4.5米  

楼板荷载：首层10KN/㎡（约1000KG/㎡），标准层3.5KN/㎡（约350KG/㎡），局部区域5KN/㎡（约500KG/㎡）  

电力配置：150W/㎡（含中央空调用电）  

电梯：13台客梯（分区运行）+1台货梯  

停车位：按120㎡配比1个车位  

交付标准：公共区域精装，办公区域简装（含空调、地板、消防喷淋、烟感）  

产业生态  

项目所处区域聚集了集成电路领域的重要功能平台与企业资源：  

平台及院所：国家集成电路创新中心、ICC、EDA/IP创新中心、张江芯片测试公共服务平台等  

入驻企业：覆盖芯片设计、材料、检测、设备等环节，形成产业链协同氛围  

空间灵活组合  

标准层可自由组合，提供多元面积选择，适配不同规模企业需求：  

小面积单元：约313㎡、330㎡、475㎡、523㎡、578㎡、642㎡、686㎡  

中大面积：约1166㎡、2500㎡、3000㎡、10000㎡  

整层区间：2700–3300㎡  

项目价值  

高适配性：从初创团队到总部企业，均可找到合适的空间方案  

高效率：分区电梯、充足车位、高荷载设计，保障研发与办公流畅运行  

高品质环境：现代建筑立面、生态景观、完善配套，营造舒适高效的科技园区氛围

集云天地——连接城市副中心，聚合产业资源，为集成电路企业提供可生长的活力空间。