5G未来中心：金桥经济技术开发区·5G产业生态综合体  

项目概览  

5G未来中心位于上海市浦东新区金海路1357号，地处金桥城市副中心核心板块，是金桥经济技术开发区重点打造的新一代产业载体。项目总建筑面积约13.8万平方米，其中地上建筑面积约6.8万平方米，地下二层共约7万平方米，容积率2.0，绿化率30%。园区由9栋办公楼及配套用房组成（含4栋多层办公、5栋高层办公），定位为5G及未来产业方向的企业集聚地，致力于打造集研发办公、产业孵化、商务配套于一体的新一代产业社区。  

区位与产业环境  

项目地处金桥板块核心区域，金桥作为浦东“金色中环发展带”重要节点及城市副中心，已形成新能源汽车、移动视讯、智能制造、金融科技、5G等战略性新兴产业体系。项目紧邻华为总部，周边已集聚众多世界500强企业及高新技术企业，产业协同效应较为明显。金桥开发区产业能级持续提升，为入驻企业提供良好的政策环境与产业生态。  

交通条件  

项目交通条件优越，紧邻地铁9号线金吉路站，实现地铁零距离接驳。9号线呈“东北-西南”走向，全程35站，东北起于曹路站，西南止于松江南站，途经黄浦区、徐汇区、闵行区等核心区域。9号线可换乘1、2、3、4、6、7、8、12、13号线等多条轨道交通，并在金吉路站可换乘19号线（崇明线），轨道交通网络覆盖较为全面。  

地面交通方面，项目靠近外环高架，与金海路、申江路紧密相邻，可快速接入城市快速路网，车行约30分钟可达浦东国际机场。  

产品与空间  

项目由9栋办公楼宇构成，空间配置因楼栋而异。以3号楼为例，单层建筑面积约589平方米，层高4.35米，楼板承重300公斤/平方米，交付标准为现状交付（含空调），现房可入驻。项目容积率2.0，绿化率30%，建筑布局较为舒朗。  

停车配置：一期开放停车位625个，车位配置充足，为企业员工及访客提供较好的停车便利。  

园区配套  

项目配套约1.2万平方米高端商务商业空间，涵盖餐饮、咖啡、便利店、商务服务等多元业态，满足入驻企业员工日常办公与商务接待需求。园区景观绿化品质较高，打造舒适有呼吸感的办公空间体验。  

技术参数

总建筑面积：约13.8万平方米  

地上建筑面积：约6.8万平方米  

地下建筑面积：约7万平方米（地下二层）  

容积率：2.0  

绿化率：30%  

建筑栋数：9栋  

车位：625个（一期开放）  

轨道交通：9号线金吉路站（零距离）  

项目地址：上海市浦东新区金海路1357号