张江集电港·张东路1387号

一、项目概况  

张江集电港·张东路1387号于上海集成电路设计产业园核心位置，地址为浦东新区张东路1387号、1388号。项目重点发展集成电路、信息技术、软件等产业，打造集科研与生产为一体的高科技产业区。  

园区于2007年竣工，总建筑面积约21万平方米，由张江高科开发，东湖物业负责管理。整体设计参考硅谷风格，由80余栋独栋办公楼组成，张东路南北贯穿，分为东西两个区域。  

二、建筑特色  

独栋办公形态  

单栋面积1000至5000平方米  

地上3至5层，框架结构配玻璃幕墙  

独立门户设计，企业标识清晰  

生态环境  

园区北侧有45米宽生态河流吕家浜穿越  

河流两岸建有10余万平方米绿化带  

整体绿化率达40%  

营造生态园林式办公环境  

三、建筑参数  

空间规格  

层高：首层4.3米，其余楼层3.9米  

楼板承重：首层500KG/㎡，其余楼层250KG/㎡  

租赁单元：1027平方米至5000平方米灵活可选  

设施配置  

电梯：每栋配备2部客货两用电梯  

空调系统：24小时VRV空调，独立控制  

配电标准：100W/㎡，支持增容  

车位配置：全园设964个停车位  

交付标准  

精装修交付，部分单元配备家具  

全架空地板，电梯入户  

每层配备独立洗手间及机房  

四、交通配套  

轨道交通  

距地铁2号线广兰路站约1.2公里  

距地铁13号线丹桂路站约550米（预计2026年底通车）  

快速路网  

紧邻中环线、龙东高架  

车行5分钟可至中环上下口  

便捷连接浦东机场、虹桥机场  

五、园区与周边配套  

园区内部配套  

美食商业广场、园区食堂  

便利店及咖啡品牌  

快餐餐饮服务  

周边商业资源  

天之骄子商业广场  

长泰广场、汇智国际商业中心  

日月光水岸花园  

周边生活与商务资源  

张江人才公寓、纳什公寓  

维景国际酒店、全季酒店  

六、产业生态  

园区已吸引众多企业入驻，涵盖集成电路、信息技术等领域：  

前程无忧、夏普高科技、张江集团、七彩化学、威灵研发中心、优利信息、超威半导体、塞普锐斯半导体、上证所信息、美高森美通信、博通集成电路、坤锐电子等

张江集电港·张东路1387号以硅谷风格独栋办公与生态园林环境为特色，依托集成电路设计产业园核心区位，为科技企业提供研发与生产一体化的办公空间。