张润大厦：张江高科核心区研发办公双塔综合体  

项目概况  

-位于张江高科核心区，毗邻展想广场与天之骄子商业区  

-紧邻广兰路站，步行约800米  

-由两栋办公塔楼与庭院式配套空间组成  

项目定位  

-打造区域内有特色、有品质、带有研发功能的办公楼宇  

设计理念  

-塔楼加庭院的布局形态，营造园区式办公氛围  

-水景景观贯穿其间  

-两层挑高大堂，提升入口空间仪式感  

总平面布局  

-1号楼、2号楼为办公主楼，3号楼为配套服务楼  

-地块沿金秋路与盛夏路展开  

技术参数  

-交付时间：2018年6月  

-总建筑面积：约60534㎡（地上约43568㎡）  

-楼层数：1号楼12层、2号楼9层  

-标准层面积：1号楼约2500㎡、2号楼约2600㎡  

-得房率：约74%  

-大堂：两层挑空，配有智能安防闸机系统  

-标准层净高：2.9米  

-电梯配置：1号楼6部客梯加1部货梯、2号楼4部客梯加1部货梯  

-车位数：约466个（地下410个含充电桩44个，地面56个）  

-空调系统：三菱电机多联机空调（VRV）系统，配备PM2.5新风过滤系统  

-楼板承重：一层5.0KN/㎡、办公区3.5KN/㎡、标准层设备区8.0KN/㎡  

-网络及通讯：中国电信、中国移动、中国联通三网接入  

-交付标准：金属吊顶、VRV中央空调系统、100mm网络架空地板、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域精装修  

标准层平面  

-标准层面积约2500至2600㎡  

-预留部分数据机房面积，承重8.0KN/㎡  

-可分割面积：约530㎡起  

办公区域剖面  

-金属吊顶系统  

-三菱VRV空调系统  

-PM2.5新风过滤系统  

-100mm架空地板  

-标准层净高2.9米  

配套设施  

-配套楼设有休息区、会议室、开放办公区、茶水间等共享空间  

-多规格会议室可供短租使用，满足不同规模会议需求  

-露台空间可用于商务活动与休闲交流