张江在线新经济生态园  

一、项目概况  

张江在线新经济生态园位于张江科学城科创腹地，坐落于浦东金色中环发展带，地址为浦东新区昌飞路186号。项目预计2025年竣工，总建筑面积约53万平方米，地上建筑面积约33万平方米，由东久集团开发运营。  

园区分为北区、中区、南区三个板块，由8栋高层（20层）和4栋小独栋（3层）共12栋建筑组成，整体采用"中间低、两侧高"的山谷式布局，层层退台裙楼沿中央景观轴线铺陈，打造城市中的花园办公环境。  

二、产业定位  

园区聚焦产业创新集聚，助力三大产业升级发展：  

在线新经济  

生物医药  

人工智能  

提供总部办公及实验研发等可灵活组合的多功能空间，支持企业从研发到产业化的多元需求。  

三、建筑参数  

空间规格  

层高：4.5米  

楼板承重：350KG/㎡  

租赁单元：150平方米起至2200平方米整层，灵活分割  

设施配置  

电梯：每栋配备2部客梯、1部货梯，另设1部VIP客梯  

空调系统：24小时VRV自控空调，独立控温  

配电标准：115W/㎡，支持增容  

车位配置：全园共设964个停车位  

交付标准  

精装修带家具  

标准交付或可定制装修  

拎包入驻或个性化定制均可满足  

四、交通配套  

轨道交通  

地铁21号线军民路站约300米  

地铁13号线中科路站约900米  

园区接驳  

提供短驳巴士服务，便捷连接周边地铁站点  

五、园区与周边配套  

园区内部配套  

员工食堂  

全家便利店、星巴克  

下沉式商业广场  

周边商业资源  

陆悦天地购物广场  

万科2049商业街、新启汇商业广场  

张江科学会堂  

周边生活与商务资源  

川杨河滨水公园  

希尔顿酒店、智选假日酒店

张江在线新经济生态园以山谷式建筑布局与城市花园理念，聚焦在线新经济、生物医药及人工智能产业，为企业提供总部办公与实验研发一体化的灵活办公空间。