星创科技广场  

一、项目概况  

星创科技广场位于上海浦东新区张江高科技园区核心区域，地址为申江路5005弄。项目由三栋11层主体建筑及一个下沉式商业广场组成，总建筑面积约8.6万平方米，地下2层，由东久磐易负责物业管理。  

园区聚焦智能软件、科技互联网、大数据等前沿产业，为科技型企业提供高效、舒适的办公环境，已形成良好的产业生态氛围。  

二、建筑特色  

空间设计  

10米挑高精装大堂  

无柱式大开间布局，空间利用率高  

层高：板到板4.2米，净高约2.8米  

顶层设有宽敞露台，适合商务活动与休闲使用  

电梯配置  

A栋：6部客梯、2部货梯  

B栋/C栋：各4部客梯、1部货梯  

设施配置  

空调系统：中央空调  

楼板承重：首层3.5KN/㎡，标准层3.0KN/㎡  

配电容量：A栋80W/㎡，B/C栋60W/㎡  

网络接入：中国电信、中国联通、中国移动多家运营商覆盖  

智能安防闸机系统  

三、产品组合  

租赁单元  

200平方米起至整层灵活分割  

223㎡、229㎡、272㎡、360㎡、579㎡等多种户型可选  

整层面积  

A栋约2850㎡  

B栋/C栋约1650㎡  

交付标准  

标准交付  

精装修交付  

定制装修  

精装修全配，拎包入驻  

四、交通配套  

轨道交通  

地铁2号线广兰路站约400-500米，步行可达  

快速路网  

周边环绕中环线、罗山路高架等城市主干道  

快速链接陆家嘴、碧云国际社区等核心商圈  

五、园区与周边配套  

园区内部配套  

员工食堂  

咖啡馆（麦隆咖啡、瑞幸咖啡）  

便利店（全家、喜士多）  

健身房  

下沉式商业广场  

周边商业与生活资源  

威尔士健身  

各类餐饮、零售、生活服务设施  

六、车位配置  

园区地下车库共设533个停车位，满足企业员工及访客停车需求。  

七、产业生态  

园区已吸引多家科技企业入驻，涵盖智能软件、半导体、大数据等领域，形成产业集聚效应。

星创科技广场以开阔的空间设计与完善的配套设施，聚焦智能软件与科技互联网产业，为科创企业提供紧邻地铁的便捷办公环境。