浦东软件园·祖冲之园|生态办公空间招商指南  

▍项目概览  

地理位置：上海市浦东新区博云路2号  

交通出行：紧邻地铁2号线金科路站（步行约300米）  

总体规模：占地面积约45万㎡，建筑面积约58万㎡  

建筑布局：31栋研发楼宇，涵盖高层办公与临湖独栋  

▍空间规划与硬件参数  

租赁面积：300㎡起租  

整层面积：约750㎡–2,945㎡  

独栋面积：约1,500㎡–5,000㎡  

交付标准：精装/简装/毛坯/定制装修  

层高设计：标准层高4.0–4.5米；独栋首层3.6米  

承重能力：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡（满足服务器与测试设备摆放需求）  

暖通系统：大金VRV独立自控空调，支持24小时自主运行  

电力容量：120W/㎡（具备增容条件）  

▍生态环境与综合配套  

自然生态  

60%绿化覆盖率，拥有12.2万㎡集中绿地  

5.5万㎡汇智湖景观，配备环湖步道与亲水平台  

商业与生活配套  

约10.45万㎡地铁上盖商业中心，涵盖连锁餐饮、超市、健身房及商务酒店  

约10万㎡人才公寓配套，实现宜居宜业  

提供足球场、篮球场、网球场等多元休闲设施  

商务运营支持  

设有多功能共享会议室、大型报告厅及创新路演中心  

提供涵盖“创业苗圃-孵化器-加速器”的全链条产业孵化服务  

▍产业聚集  

重点方向：集成电路、人工智能、金融科技、移动互联网、数字文化、智能制造、信息安全

代表性入驻机构：SAP中国研究院、花旗亚太软件中心、索尼上海技术中心、中国银联、阿斯利康、世纪华通、曦智科技等

浦东软件园·祖冲之园依托高绿化率的生态环境与全方位的服务配套，为各类成长型及成熟型企业打造集工作、生活与休闲于一体的复合型办公社区。