发布时间：2026-08-19 点击：11
前滩东方广场一期：前滩甲级企业总部商办
项目概览
前滩东方广场一期位于前滩商务区核心腹地，由陆家嘴集团主导开发建设，定位为超甲级企业总部商办项目。建筑立面简约精致，空间气度典雅，视野开阔，面向跨国企业及总部型机构提供高品质商务办公空间。
-可租售面积：约3.9万㎡
-总层数：21层
-标准层面积：约2000㎡
-标准层层高：约4.5m
-大堂：约1900㎡，层高约9m星级大堂
-停车位：地下403个
集团介绍
上海陆家嘴（集团）有限公司成立于1990年，是上海市人民政府批准组建并重点扶持的大型企业集团之一，主要负责以"金融贸易"命名的开发区陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。
三十余年来，陆家嘴集团及其控股的上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，从陆家嘴金融贸易区到"金色中环发展带"前滩，以共同打造小陆家嘴城市运营商的姿态，为浦东高质量发展注入全新动力，开发项目涵盖甲级写字楼、都市研发楼、综合性商业中心、星级酒店、住宅、会展等。截至2022年12月底，在营项目总面积达561万㎡。
陆家嘴集团致力于服务国家战略、引领城市生长、缔造美好生活，践行"具有较强竞争力的大型现代服务业综合运营商"职责与担当，与浦东共生，与城市共进。
城市发展
上海城市中心历经演进，呈现三大发展阶段：
-老外滩：上海较早的中心，聚合万国建筑群，承载百年上海城市根脉
-陆家嘴：金融开发区，全球金融中心核心区，中国改革开放较早对话世界的窗口，由陆家嘴集团主导开发建设
-前滩：升级版陆家嘴，更超前更国际的大都会中心，代言上海城势未来，由陆家嘴集团主导开发建设
区域发展
一江一河建设
黄浦江沿岸正打造世界滨水区：
-努力将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的滨水岸线和具有国际影响力的世界城市会客厅
-增强黄浦江沿岸产业辐射带动力，发挥金融、航运、商贸、科创、旅游、文创等产业引领示范作用
-"一江一河"建设提升重点区块中，浦东世博-前滩板块加强培育总部商务、文化传媒、体育休闲功能，推进企业总部集聚区建设
前滩"一张蓝图绘到底"
前滩承载着上海建设全球城市的核心任务，不仅是上海全新的国际滨水名片，更是世界商务会客厅。发展十年间，前滩将城市综合体和"小尺度街区"有效融合；从单一商务功能拓展到营造国际化氛围；从平面城区拓展到构筑"24小时立体城市"；从高耗能经济模式到节能型低碳环保，已吸引2.8万人就业办公、1.3万人居住。
主导开发者陆家嘴集团坚持可持续发展的开发理念，遵循规划初心，对标全球先进城市，在大力推进前滩国际商务区开发建设的同时，秉承"宜居宜业"理念，以齐全的功能设施与有效的资源配置，打造前滩高品质国际社区生活。
交通路网
区域交通枢纽地位突出，便捷高效通达全程：
-四轨交汇：轨交6号线、8号线、11号线东方体育中心站及在建中的19号线前滩站四轨汇聚，为继世纪大道之后上海又一个四轨交汇板块
-高架路网：南北高架、内环、中环纵横全城；浦东大道地下通道快速连通
-越江通道：上中路隧道、龙耀路隧道、龙水南路越江隧道（在建）连接浦东浦西
-航空枢纽：中环线约40分钟可达浦东机场、虹桥机场
-水运动能：黄浦江作为全国高等级航道网中长三角地区高等级航道网的骨干航道，航运条件优越
总部企业集聚
前滩正形成面向全球的总部企业集聚区，汇聚医疗制药、先进制造、综合经营、专业服务、科技、金融、教育、文娱等多元产业类型的总部企业及机构，涵盖大型跨国药企、先进制造企业、专业服务机构及国际教育机构等。
区域配套
休闲购物与文化体育
-1200米商业长廊串联太古里、晶耀前滩、L+Plaza等商业体
-45万方商业旗舰，餐饮休闲购物一步到位
-毗邻东方体育中心、前滩演艺中心等大型场馆
-坐拥三大滨江绿地公园，总绿化覆盖率超35%
商务配套
-香格里拉、金普顿、华尔道夫等品质酒店林立
-超600方商务会议中心，以多元服务满足个性需求
精奢住区与生活配套
-租赁住宅：1300余套「九宫格」高品质租赁式公寓，约50—290㎡，数十种户型选择
-教育资源：汇聚上海纽约大学、惠灵顿国际学校、华东师范大学第二附属中学前滩学校、嘉宝幼儿园、中福会幼儿园、冰厂田前滩幼儿园、上海浦东新区民办惠立学校等十余所学校，享受全年龄段优质教育资源
-医疗资源：莱佛士医院、曜影医疗、瑞泰口腔等国际医疗机构为健康保驾护航
前滩·滨江3.0中央商务区总部
前滩东方广场一期所处的前滩板块，汇聚了前滩中心、前滩太古里、前滩时代广场、前滩国际广场、前滩四方城、前滩世贸中心、前滩源、晶耀前滩、东方体育中心及香格里拉酒店、华尔道夫酒店、金普顿酒店等众多商务与生活项目，形成完整的滨江3.0中央商务区总部生态。
项目概述
区位条件
-前滩商务区核心腹地
-距东方体育中心站步行约5分钟
-南侧紧邻中环线；东侧向北接南北高架
-毗邻前滩中心、前滩太古里及香格里拉大酒店
产品定位
-超甲级企业总部商办
-立面简约精致，空间气度典雅，视野开阔
-礼聘专业物业管理团队，为企业商务办公提供专业服务
建筑参数
-可租售面积：约3.9万㎡
-总层数：21层
-标准层面积：约2000㎡
-层高：约4.5m
-大堂：约1900㎡，层高约9m星级大堂
-电梯：迅达电梯，6部低区客梯、4部高区客梯、2部货梯
-交付标准：金属吊顶、乳胶漆墙面、架空地板
-空调：VRV空调
-停车位：地下403个
分层面积
-办公建筑面积合计：约39045㎡
-低区（2—16F）：约24953㎡
-2F：约1315㎡
-3F：约2243㎡
-5F—16F：约1944㎡/层
-高区（17—23F）：约14091㎡
-17F：约2065㎡
-18F：约1917㎡
-19F—23F：约2021㎡/层
项目提供标准层平面空间参考，涵盖低区（2—16F）与高区（17—23F）多种平面布局，可根据企业规模与办公需求灵活选择。