张江高科·集云天地研发办公空间

项目概述  

张江高科·集云天地位于上海集成电路设计产业园核心区，盛夏路669号。项目总建筑面积约20.9万㎡，由两栋20层办公楼（高100m）、一栋文化设施及一栋小型商业建筑组成，定位为产业社区。项目由日建设计操刀，以“一芯、双环、三核”为规划结构，注重生态与城市功能的融合。张江高科集团总部已入驻T1栋。

技术参数  

地址：上海浦东新区盛夏路669号  

总建筑面积：约208984㎡（两栋办公楼各约5.9万㎡，商业及配套约1.44万㎡）  

占地面积：约2.9万㎡  

建筑组成：2栋20层办公楼+1栋文化设施+1栋小型商业  

建筑高度：100m  

层高：4.2m  

楼板承重：标准层300kg/㎡（部分区域可承载500kg/㎡）  

电梯：每栋客梯6部，货梯1部  

空调：中央空调（工作时段供应，可加装独立空调）  

配电容量：100W/㎡（可增容至150W/㎡）  

租赁单元：400㎡起租，整层约2700–3300㎡  

交付标准：标准交付（架空地板，部分楼层带露台）  

交通与配套  

轨道交通：地铁13号线高科中路站约200m；地铁2号线广兰路站约1.3km  

道路网络：紧邻中环、外环高速，约5分钟至龙东高架，约30分钟可达浦东机场  

园区配套：员工餐厅、便利店、咖啡厅、人才公寓、健身馆、社区食堂、养育托管点、共享孵化器、文化活动中心  

周边配套：维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓

政策与招商方向  

园区可叠加张江科学城研发补贴、人才落户等政策支持。主要招商方向为集成电路设计、人工智能、软件算法、研发总部及高科技企业区域总部。