张江中区AI产业聚集地|炬芯研发大楼

【项目概述】  

炬芯研发大楼位于上海市浦东新区祥科路58号，地处张江中区AI人工智能聚集板块。项目由炬创芯上海微电子有限公司开发，包含A、B两座塔楼（A楼约1.3万㎡，B楼约2万㎡），总地上建筑面积约3.3万㎡。项目周边科技人才聚集，产业氛围浓厚，是科技企业设立总部的理想载体。  

【交通区位】  

地铁直达：大楼正上方即为地铁13号线中科路站，零距离换乘。  

路网便捷：毗邻中环金科路匝道，周边设有多条公交线路及出租车站，快速连通上海各核心商圈及交通枢纽。  

【硬件参数】  

建筑高度：1号楼9层，2号楼11层  

标准层高：板到板4米  

楼板承重：300公斤/㎡  

配电标准：120W/㎡（支持增容）  

电梯配置：4部客梯，1部货梯  

空调系统：24小时VRV自控空调，满足企业灵活办公及加班需求  

【租赁信息】  

招商面积：160㎡起租，至1800㎡整层可租  

交付标准：精装修带家具/遗留装修  

空间特点：户型方正，空间利用率高，改造灵活性强  

【配套与生态】  

商业生活：楼下对面即绿地缤纷广场，周边汇聚万科2049商业街、新启汇商业广场、10万㎡L+mall商业综合体。园区内配有全家便利店、连锁咖啡、智能健身房及工商银行等，全方位满足企业员工日常消费与休闲需求。  

商务休闲：紧邻张江科学会堂、川杨河滨水公园；周边配有希尔顿、智选假日酒店，满足商务接待需求。  

产业氛围：与百度、惠普、AMD、2345、诺华医药等众多高新技术企业为邻，产业生态完善，科技人才荟萃。