张江国创中心一期  

项目简介  

张江国创中心一期位于上海浦东张江科学城核心的集成电路板块丹桂路999号，北邻龙东大道，西接申江路与张江科学城展示厅（国创中心二期），东靠张东路与张江管委会企业服务中心，南倚丹桂路及吕家浜生态绿化带。项目作为张江打造全球科技创新中心的重要载体，集政府、机构、企业、人才等资源于一体，与国创中心二期、三期形成产业链联动，构建高效聚合的产业服务平台。园区由18栋企业独栋研发楼（4-5层）与2栋高层研发建筑（12层）组成，采用"低层高密度"规划策略，建筑以四栋或六栋成组布局，形成外有广场、内有庭院的丰富空间层次。  

项目配套  

商业配套：星巴克、麦当劳、全家便利店、园区餐厅、老乡鸡、谷田稻香  

居住配套：万科泊寓（人才公寓）  

文化设施：张江科学城书房  

交通优势  

轨道交通：距离地铁2号线广兰路站直线约1.2公里，地铁13号线丹桂路站约80米（预计2026年底通车）  

自驾：可快速连接中环及龙东高架  

项目参数  

项目地址：上海浦东张江科学城丹桂路999号  

竣工时间：2016年  

建筑面积：约12.7万平方米  

建筑组成：18栋独栋+2栋高层  

独栋研发楼  

层数：4-5层  

面积：2400-3300平方米/栋  

层高：首层5.4米，标准层4米  

承重：一层350kg/㎡，标准层250kg/㎡  

租金：3.5-4.5元/㎡/天  

物业费：约14元/㎡/月  

高层研发楼  

层数：12层  

面积：整层约1600平方米  

层高：首层5.4米，标准层4米  

承重：一层350kg/㎡，标准层250kg/㎡  

租金：3.5-4.5元/㎡/天  

物业费：约12.4-12.6元/㎡/月  

租赁信息  

装修情况：毛坯/现状装修/精装交付  

停车费：500元/月/辆  

空调系统：VRV空调  

入驻企业  

欢乐互娱、信也科技、上海银行、张江文控、国家集成电路创新中心、上海数据交易所等