张江芯·双轨交汇商务坐标—上海东方希望中心  

一、项目概览  

上海东方希望中心位于浦东新区张江科学城核心板块，由东方希望集团开发运营，是一座集商务办公与精品酒店于一体的综合型商务地标。项目总建筑面积约10万平方米，包含3幢写字楼与1幢酒店，商业配套约0.7万平方米。  

项目由香港TCDL创始人陈建中担纲设计，以现代商务美学塑造高品质办公空间，物业管理由东方希望集团上海物业管理有限公司统一运营。  

二、建筑规格与空间参数  

-整栋面积：约1.8万平方米  

-标准层面积：约1800平方米  

-最小分割：100平方米起  

-得房率：70%  

-层高：4.2米  

-净高：2.8米  

三、交付标准  

项目支持可定制化装修，标准交付配置如下：  

-地面：100mm架空地板  

-墙面：乳胶漆  

-天花：铝扣板吊顶搭配嵌入式集成灯具  

-窗框：铝合金材质  

-外立面：LOW-E中空玻璃幕墙（支持开窗），兼顾节能与自然通风  

四、机电系统  

空调系统  

日立VRV空调系统，24小时独立控制，满足企业弹性办公需求。  

电梯系统  

3号楼配置：客梯4部、货梯1部、转换梯2部，日立电梯。  

车位配置  

共590个车位。  

五、轨道交通  

双轨交汇，步行通达：  

-13号线张江路站：约600米，已通车运营  

-21号线学林路站：约600米，预计2026年底通车

双线覆盖后步行约6分钟直达，可快速连接张江、陆家嘴及全市轨交网络。