QBAY生物医药孵化器  

QBAY生物医药孵化器，坐落于上海张江科学城核心腹地蔡伦路88号，紧邻张江药谷，由和达高科技发展集团打造。项目总建筑面积约8000平方米，定位生物医药专业孵化器，采用"公共实验平台+独立孵化空间"双轮驱动模式，构建"全球孵化—上海研发—钱塘加速"的产业网络，为生物医药初创企业提供从实验室到产业化的全链条支撑。  

项目概况  

QBAY生物医药孵化器总建筑面积约8000平方米，共5层建筑空间。项目以生物医药产业需求为核心，围绕研发实验、办公孵化、共享配套三大功能进行规划设计，打造专业、高效、低成本的生物医药创业载体。  

开发主体为杭州市钱塘区国资下属和达高科技发展集团，依托集团产业资源与运营经验，为入驻企业提供产业对接、投融资、政策申报等增值服务。  

空间产品  

公共实验平台（1—2层，约3000㎡）  

项目一层至二层为公共实验平台，配置专业研发设施设备，实现资源共享，降低企业前期投入。  

万级洁净实验室，满足生物医药研发洁净度要求  

共享生物实验室与化学实验室，配备基础实验设备  

公共仪器设备室，配置质谱仪等高端分析设备  

约500平方米公共展示空间，用于项目展示与成果发布  

多功能路演厅，支持创业路演、学术交流、产品发布等活动  

配套咖啡吧与休闲交流区  

独立孵化空间（3—5层，约5000㎡）  

三层至五层为灵活孵化空间，可根据企业规模与发展阶段分割为独立单元。  

单元面积300—1300㎡，灵活组合适配不同阶段企业  

各单元内预留上下水、通风及实验用气接口  

支持分子实验室、细胞房等专业空间配置  

精装办公单元可直接入驻，降低装修成本与周期  

提供办公+实验室一体化解决方案  

空间交付标准涵盖办公家具、实验基础设施、网络通讯等，企业可拎包入驻，快速启动研发工作。  

园区配套  

公共配套：  

共享会议室与多功能路演厅  

咖啡厅与茶水间  

休闲健身区  

公共展示空间  

室外休息平台  

园区食堂  

专业服务：  

项目已通过环境影响评价，具备生物医药研发合规条件  

提供定量危废处理服务  

中央空调系统、宽带网络、基础水电一体化保障  

专业物业服务与园区运营管理  

区位交通  

项目地处张江科学城核心区域，紧邻张江药谷，生物医药产业资源密集，研发氛围浓厚。  

轨道交通：距在建地铁21号线张衡路站约1公里，周边有2号线、13号线等多条轨交线路环绕。  

道路交通：紧邻中环高架，快速连接龙东大道、华夏西路等城市主干道，通达全城。  

周边配套：  

500米内覆盖酒店公寓及银行网点  

毗邻张江商业广场、长泰广场等商业综合体  

周边有上海中医药大学附属曙光医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等医疗资源  

周边高校、科研院所与产业园区密集，产学研协同便利  

政策与服务  

入驻企业可享受租金补贴等政策支持。项目依托和达高科产业资源，提供创业辅导、投融资对接、产业资源链接、政策申报咨询等增值服务，助力生物医药企业快速成长。

QBAY生物医药孵化器，以专业实验平台与共享服务为生物医药创业者打造拎包入驻的研发孵化空间。