张江金科路研发独栋  

项目概况  

该项目位于浦东新区金科路3728号12幢，地处张江高科技园区生物医药基地，总建筑面积约6381㎡。1F约774㎡（含架空层），2-5F约5507㎡，为整栋独立研发物业。土地用途为科研教育用地，使用期限至2055年。  

区位与产业  

项目坐落于张江药谷核心板块，西北紧邻复旦大学张江校区，周边汇聚汉高、陶氏化学等跨国企业研发中心，产学研转化条件成熟。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，生物医药、集成电路、人工智能三大产业持续集聚，创新要素密集，研发氛围浓厚。  

空间参数  

1F层高3.6米，2-5F层高4.5米  

产权清晰，由港股上市企业自持  

已取得环评许可，可直接用于生物医药、医疗器械、化学化工等研发实验用途，节省入驻企业合规审批周期  

交通配套  

地铁13号线中科路站约900米  

地铁2号线金科路站约1.6公里  

2号线、13号线、16号线三线环绕  

车行约30分钟可达陆家嘴、人民广场、静安寺  

车行约25分钟至浦东国际机场  

商业配套  

紧邻长泰广场、汇智国际商业广场、新启汇商业广场，餐饮、购物、休闲等日常需求步行可达。  

停车配置  

1F架空层设20个停车位，满足日常通勤需求。

张江药谷板块稀缺的自带环评资质独栋研发物业，产权清晰、业态灵活，适合需要直接落地实验研发的生命科学类企业。