张江高科·集贤天地  

项目概况  

张江高科·集贤天地位于张江科学城盛夏路565弄及张东路1850号，是上海集成电路设计产业园的重要组成部分。项目由张江高科开发，2021年竣工，总建筑面积约26万㎡，其中地上约17.4万㎡，地下约8.7万㎡。  

园区由6栋办公楼、1栋配套楼及人才公寓组成，定位为以集成电路与科技产业为核心的EBD（电子商业区）生态体系，融合研发办公、商业服务与人才居住功能，推动产城融合发展。  

产业定位  

项目地处上海集成电路设计产业园核心板块，该园区是上海市首批特色产业园之一，覆盖集成电路全产业链。园区自开园以来已引入众多项目，享受产业集聚补贴、研发税收优惠等政策支持。集贤天地作为园区重要载体，已吸引vivo中央研究院、南芯半导体、芯导半导体、英韧科技、灵动微电子、银联数据、歌尔半导体等多家企业入驻。  

区位交通  

地铁13号线高科中路站，步行约300米  

地铁2号线广兰路站，步行约800-1100米  

地铁21号线广兰路站，步行约800-1100米  

自驾路网  

龙东高架路，约1.5公里  

中环高架路，约800米  

外环高架路，约900米  

公交与班车  

园区班车  

张江1路、浦东1路、浦东11路   

楼栋规划  

A-D栋办公楼：单栋约28294㎡，地上14层  

E/F栋：人才公寓，约61771㎡  

标准层面积：约2021㎡  

面积段  

租赁面积：300㎡—2021㎡  

支持整层或灵活分割  

交付标准：毛坯/精装可选  

空间指标  

首层层高4.5米，标准层4米  

净高约3.1米  

首层承重5.0kN/㎡，标准层2.5kN/㎡  

配电容量：120W/㎡  

建筑高度：约60米  

绿化率：30%  

硬件配置  

空调系统：VRV中央空调，24小时自控  

电梯配置：每栋客梯+货梯配置充足  

物业费用：19.8元/㎡/月  

停车配套：地下车库，车位充足  

商业配套  

员工食堂  

便利店（全家/711）  

咖啡店（星巴克/瑞幸）  

天之骄子商业中心  

轻奢酒店  

生活配套  

人才公寓配建  

完善的生活服务设施  

政策支持  

上海集成电路设计产业园产业政策  

产业集聚补贴与研发税收优惠  

张江科学城专项政策支持  

人才落户与公寓配套政策  

招商方向  

集成电路设计·芯片研发·人工智能·半导体设备·电子信息·科技研发总部

张江高科·集贤天地以集成电路产业为核心、产城融合的EBD生态为特色、人才公寓与商业配套为支撑，为科技企业提供全周期发展载体。