西岸中環｜约2.9万㎡滨江总部独栋出租  

项目概况  

西岸中環是香港置地投资的大型综合体项目，总体量约170万㎡，其中办公业态约65万㎡，融合办公、文化与自然，以体验为核心打造综合社区。办公B3栋（2RiverviewPlace）位于F地块，为滨江总部独栋，总建筑面积约29350㎡，空间尺度与楼宇配置面向总部企业定制。项目获LEED、WELL双铂金认证，阿迪达斯大中华区总部、lululemon中国门店支持中心已整幢签约入驻。  

区位交通  

项目坐落徐汇滨江一线水岸，立体路网通达全城：  

-地铁：4、7、12号线覆盖，综合体直连7、12号线龙华中路站，4、12号线大木桥路站约500米  

-高架：内环高架入口约500米，南北高架入口约900米  

-隧道：打浦路隧道约500米，龙耀路隧道约2000米  

-桥梁：卢浦大桥约800米  

空间与交付  

-整栋面积约29350㎡，标准层面积约3350㎡  

-交付状态：可即刻入驻  

硬件要点  

-层高：标准层约4.5米、净高约3.0米；CEO楼层约5.5米、净高约3.5米；大堂约9米  

-空调系统：PAU+FCU，新风量约40m3/小时/人  

-电梯：客梯6部、货梯2部，另配停车场电梯  

-楼板荷载约4KN/㎡（核心筒约5KN/㎡），架空地板约150毫米  

产品亮点  

-一企一栋，享企业标识权与独立大堂  

-临江屋顶花园，办公与休闲交融  

-顶部CEO楼层，净高约3.5米，空间宽敞  

园区配套  

-商业：约24万㎡零售空间，A区已开业（运动、餐饮、宠物等业态）；B区约18300㎡，含餐饮、购物与健康生活体验（互动式巧克力博物馆、室内匹克球与网球中心、健身俱乐部、高端医疗中心等）  

-酒店：约5.5万㎡两座文华东方酒店，可满足企业接待与差旅需求  

-住宅：约16万㎡滨水住宅（西岸中环汇），公寓二期与B3栋同处F地块，实现办公与居住衔接  

-文化艺术：约8.4公里当代艺术长廊，集聚星美术馆、西岸艺术中心等场馆，另有西岸漩心等文化设施  

-水岸绿道：约11.4公里徐汇滨江水岸绿道，适合骑行、跑步、散步  

-区域企业：网易、华为、阿里巴巴、微软、腾讯、央视、湖南卫视等机构已布局  

开发商  

西岸中環由香港置地开发建设并运营管理。

西岸中環以约2.9万㎡滨江独栋与综合体多元配套，为总部企业提供办公、接待与居住一体的复合空间。