数智未来湾位于上海浦东新区高行镇，紧邻洲海路站，聚焦数字经济、智能制造、生命健康和绿色低碳等产业方向，致力于推动传统产业转型升级与新兴产业集聚，为企业提供全方位的智慧生态服务，打造高效、可持续发展的数字化办公与研发平台。  

项目概况  

地址与规模：浦东新区洲海路1068号，总建筑面积约15478㎡，主楼9层、副楼5层，容积率1.8，地下车位135个，提供灵活多样的办公与研发空间。  

空间形态与交付：整层办公约1200㎡，可按需分割，独立商业单元40–500㎡，交付标准为全精装修，层高4.75m，VRV多联机空调系统，支持独立温控。  

结构与承载：商业荷载350kg/㎡，办公荷载200kg/㎡，多重网络覆盖，8部客梯、4部货梯，便捷高效的通行体验。  

园区定位与功能  

发展定位：作为高行镇“一核引领、两湾驱动、三园协同”发展格局的重要组成部分，依托周边交通枢纽与成熟配套，构建办公、研发、商业、生活于一体的智慧生态园区。  

支持体系：提供政策扶持、知识产权保护、人才服务等全方位服务，助力企业在数字化与智能化领域实现快速落地与持续成长。  

周边与交通：步行至洲海路站便捷，周边有森兰国际社区、阳光天地等综合配套，毗邻多个高端社区与教育资源，便于企业吸引与留住人才。  

配套与运营  

园区自带商业街区，涵盖精品超市、餐饮、健身、咖啡书吧等，满足员工日常消费与休闲需求。  

交通网络完善，近邻多条主干道，公交密集；未来区位规划与轨道网互补，提升区域连接性。  

物业管理由开发运营方自行负责，持续优化产用对接与运营体验。  

核心参数  

面积与楼栋：总建筑面积约15478㎡，主楼9层、副楼5层，2栋建筑  

交付与硬件：全精装修交付，层高4.75m，地下车位135个，独立商业单元40–500㎡自由组合  

办公承载与网络：荷载等级完善，多重网络覆盖，8部客梯、4部货梯  

车位与成本：地下车位充裕，便捷停车和日常运营支持  

周边配套：自有商业街区与周边商业、教育、休闲资源完善，适合企业长期发展需要

数智未来湾以数字化转型为驱动，致力于成为浦东新区数字经济发展的重要集聚区，为企业提供高效、可持续的成长环境与全面的增值服务。