陆家嘴数智天地·智慧源  

张江科学城产城融合园区灵动办公空间招商  

【项目概览】  

陆家嘴数智天地·智慧源由上海陆家嘴集团开发运营，地处张江科学城北蔡产业社区，是“金色中环发展带”的重要发展极。园区聚焦人工智能、区块链、元宇宙、数据要素及生物医药等前沿科技产业，致力于打造都市研发总部集聚地与人才创新高地。  

【交通区位】  

陆家嘴数智天地·智慧源项目与地铁11号线康恒路站无缝衔接，紧邻中环线，具备便捷的轨交与路网出行条件，轻松联动各大核心商圈。  

【产业生态与政策扶持】  

双重政策补贴：入驻企业可融入张江科学城成熟科创氛围，并享受张江科学城与浦东新区的双重政策补贴。  

青年人才孵化：园区特设符合“浦东青年人才创新创业政策”的孵化空间，符合条件的创业企业可申请租金减免及多项人才与研发补贴，有效降低初创与成长成本。  

入驻企业生态：已吸引分众传媒数创中心、盛大汽车、德一联合太平洋AI中心、XREAL等企业入驻，产业氛围浓厚。  

【空间与硬件配置】  

建筑面积：总建面约18.1万㎡，办公面积约11.2万㎡  

楼栋构成：4栋研发总部办公楼，1栋多功能厅（AI学院）  

楼层参数：10-11层，标准层高4.5米（净高约3.1米）  

承重标准：标准层350-400kg/㎡，核心筒局部700kg/㎡  

租赁面积：67-2800㎡（可整层租赁）  

交付标准：标准交付、精装全配，支持免费定制装修  

电梯配置：6部客梯，1部货梯/消防梯  

空调系统：中央空调（VRV/VAV系统），24小时自控或工作日供冷  

物业服务：陆家嘴物业  

【商务与生活配套】  

园区致力于构建“15分钟活力生活圈”，全面解决企业商务与员工生活需求：  

园区内配套：规划8000㎡主题商业、员工食堂、AI学院（含500-700人会议与路演中心）及共享会议室，满足商务交流与日常所需。  

周边商圈：集聚复地活力城、96广场、宜家、红星美凯龙及星级酒店等成熟商业配套。  

居住保障：周边配有“数智天地·悦庭”等超3000套人才公寓，提供便捷的居住选择。