漕河泾康桥商务绿洲A10幢：张江核心区独栋办公，赋能科创企业进阶  

在上海科创版图的核心腹地，张江科学城始终是引领产业创新的强劲引擎，而漕河泾康桥商务绿洲作为国企临港集团倾力打造的园区，凭借成熟的产业生态、硬核的硬件配置与全方位的政策赋能，成为企业总部、研发办公与轻量生产的理想落址，其中A10幢独栋研发办公空间，更以定制化、高适配的特性，为成长型企业解锁发展新可能。  

国企匠造，产业高地：成熟生态赋能企业全周期成长  

漕河泾康桥商务绿洲由国企临港集团开发运营，自带稳健基因与资源整合优势。园区地处张江科学城核心区域，总体规划面积约177亩，总规划建筑面积约26万平方米，一期、二期共计19栋办公楼宇有序布局，形成了集办公、研发、轻生产于一体的综合性产业载体。  

园区产业氛围浓厚，企业活跃度极高，已吸引人工智能、集成电路、生物医药、新材料等国内外优质企业扎堆入驻，形成了上下游协同、创新要素集聚的产业生态链，为企业间的技术交流、资源对接搭建天然桥梁。同时，园区配套完善，从商业服务到运营支持一应俱全，既能满足企业日常办公的核心需求，也能支撑轻量生产等多元业态，堪称企业总部落地、研发升级的优选载体。  

交通枢纽级区位：立体路网串联全城，通勤商务高效无忧  

园区的交通优势堪称硬核，为企业员工通勤与商务出行搭建起高效便捷的通道。地铁11号线秀沿路站、康新公路站与园区直线距离仅约600米，步行即可快速抵达，无缝衔接城市轨道交通网络，轻松通达上海各大核心区域。  

更值得一提的是，园区近市域线康桥东站，可快速直达浦东、虹桥两大机场，高效衔接国内外商务航线；罗南大道2分钟直连S3高速，便捷接驳中外环、浦东机场、前滩、张江、陆家嘴等核心板块，无论是跨区域商务洽谈，还是员工差旅出行，都能实现高效衔接，极大降低企业的通勤成本与时间成本，为企业发展提速赋能。  

精准产业定位+政策叠加：多重赋能，打造科创企业成长沃土  

园区聚焦人工智能、生物医药、集成电路、新材料四大前沿核心产业，精准锚定国家战略性新兴产业赛道，与张江科学城的产业规划高度契合，为入驻企业搭建起精准的产业圈层，助力企业融入优质创新生态。  

政策层面，园区叠加多重优势，堪称成长型企业的“政策洼地”。临港集团“六创赋能”体系，以科技、数字、绿色、服务、金融、海外六大创新模式，全方位为园区与产业高质量协同发展注入动能，为企业提供从技术升级到海外拓展的全维度支持。  

同时，企业可享多重政策红利：张江科学城专项政策精准覆盖科创企业核心需求；市、区两级产业政策为企业提供资金、研发等多维度扶持；人才政策更是全面贴心，涵盖居住证申请、人才落户政策、浦江人才计划、人才专项、浦东明珠计划等，助力企业破解人才引进难题，为企业吸纳核心人才保驾护航。配套齐全、政策叠加、入驻门槛友好的组合优势，让园区成为成长型企业低成本起步、高效率发展的优选之地。  

A10幢独栋空间：定制化研发办公载体，硬核配置适配多元需求  

本次推出的A10幢整栋研发办公一体空间，以灵活的布局、硬核的硬件配置，完美适配企业总部、研发办公、轻量生产等多元业态，为企业打造专属的发展空间。  

灵活空间，按需适配  

整栋面积达3620平米，空间规划科学且极具灵活性：1层可出租面积671㎡，2-4层每层面积984㎡，支持分层租赁，分割起租面积低至86㎡，无论是初创企业的小规模起步，还是成熟企业的整栋布局，都能找到适配方案。同时，空间支持定制装修，企业可根据自身研发需求、办公场景与品牌形象，打造专属的办公空间，充分满足个性化发展需求。  

硬核硬件，承载多元业态  

空间的硬件配置堪称硬核，为研发办公与轻量生产提供坚实保障：  

荷载与层高：建筑荷载达4KN/㎡，可满足研发设备、轻量生产器械的摆放需求；1层层高5m，空间开阔大气，适配展示、研发等多元场景；2-4层层高4m，兼顾空间利用率与舒适度，为员工打造舒适的办公环境。  

电梯与能源：配备2部载重量1350kg的电梯，停靠B1F，高效满足垂直通行需求；预留天然气接口，为有特殊生产、研发需求的企业提供能源支持；供电量达470kva，保障企业日常运营与设备运转的稳定供电。  

成本优势：租金仅2.5-2.8元/㎡/天，在张江核心区极具性价比，助力企业降低运营成本，轻装上阵谋发展。  

全维配套护航：从商务到生活，打造一站式无忧园区  

园区配套以“便捷、贴心、高效”为核心，全方位覆盖企业办公与员工生活的多元需求，让企业入驻即可享受一站式服务。  

餐饮休闲丰富：星巴克、瑞幸满足员工日常咖啡需求，旺福火锅、真功夫、陈香贵、小食堂等多元餐饮，覆盖不同口味偏好，麦道会所为商务洽谈与高端接待提供专属空间，让员工与商务伙伴尽享便捷用餐体验。  

便利服务周全：罗森、便利蜂满足日常购物需求，汽车美容中心为员工通勤车辆提供贴心养护，全方位解决员工生活与出行的后顾之忧。  

通勤无缝衔接：园区开通直通地铁11号线的班车，解决最后一公里通勤难题，让员工通勤无忧，大幅提升通勤效率。  

专属服务加持：园区配备服务管家，提供全流程支持，从企业入驻筹备到日常运营维护，从政策对接咨询到需求响应，为企业提供贴心、专业的运营保障，让企业专注于核心业务发展。  

漕河泾康桥商务绿洲A10幢，以国企品质为基、产业生态为翼、硬核空间为核、全维配套为辅，叠加多重政策红利，为企业打造集高效办公、产业协同、政策赋能于一体的优质发展平台。无论是寻求总部升级的成熟企业，还是蓄势待发的成长型科创力量，这里都将成为解锁发展新机遇的理想之选，诚邀优质企业入驻，共赴科创新征程！