金科中心-生物医药研发实验室与办公空间  

项目概述  

金科中心位于张江科学城金科路2727号/2829号，聚焦生物医药产业，致力于构建医药研发生态体系。项目由A、B、C三栋建筑构成，总建筑面积约11万㎡，每栋均为5层。建筑层高5.5–6.0m，整层面积1.16–1.22万㎡，可灵活分割为3,000–5,000㎡的租赁单元。园区所在地块为104工业研发用地，具备完善的大环评体系，可满足生物医药研发实验室建设需求。  

技术参数  

地址：上海浦东新区金科路2727号/2829号  

总建筑面积：约110,000㎡  

楼栋数：3栋（A、B、C），均为5层  

层高：5.5–6.0m  

空调：VRV系统  

整层面积：11,600–12,200㎡  

租赁单元：3,000–5,000㎡，可灵活分割  

交付标准：毛坯或精装实验室  

交通与配套  

轨道交通：地铁2号线金科路站约300m  

道路网络：紧邻龙东高架、金科路主干道  

周边商业：长泰广场、汇智国际商业中心  

入驻企业：睿智化学、汉腾生物、九天生物、康龙化成、惠普等  

周边机构：中医药大学、复旦大学药学院、上海高研院、上海科技大学等  

空间特征  

层高5.5–6.0m，整层面积大，可灵活分割。104地块性质，具备环评条件，适合创新药、仿制药、基因细胞、医疗器械、诊断试剂等领域企业开展研发及中试。项目地处张江核心地段，交通便捷，周边产业资源与科研机构密集。