张江复旦三期（生物医药基地独栋研发楼）  

项目概要  

张江复旦三期位于浦东新区金科路3728号12幢，属张江高科技园区生物医药基地复旦三期园区。物业为独栋研发办公楼，各类审批文件齐全并具备环评资质——在张江区域内可获环评批准的物业较为稀缺，独栋形态私密性好，适配生物医药、科研与总部办公企业。园区内配有对外公寓，便于人才落位。  

物业概况  

建筑形态：独栋，共五层  

总建筑面积：约6381㎡  

一层：含架空层（约774㎡，配20个停车位）  

二至五层：科研及办公空间  

技术参数  

层高：一层3.6米，二至五层4.5米  

承重：一层1000公斤/㎡，二至五层500公斤/㎡（电梯间350公斤/㎡，顶层楼面200公斤/㎡）  

电梯：货梯1台（载重2000公斤），客梯2台（各1000公斤）  

电力：总电容1250KW，电压等级380V/220V  

通风：预留通风管井，便于实验室改造  

可租区域（面积以区间呈现）  

一层东侧：适配公司前厅、快递外卖接收点，外侧可设广告位，配单独客梯  

二层整层：约1276㎡，可用于科研与办公，楼层内直达货梯  

三层整层：约1276㎡，可用于科研与办公，楼层内直达货梯