盛大天地·源创谷  

张江科学城研发办公空间招商  

项目概况  

盛大天地·源创谷位于上海市浦东新区盛荣路88弄，地处张江科学城中部区域，由盛大集团投资建设，物业自持管理。项目于2016年10月竣工，总建筑面积约15.46万平方米，共9栋楼宇，层数为3—11层。  

园区以低密度花园式布局规划，将办公空间与绿化景观结合，设有屋顶花园、下沉广场、河滨绿地及户外休闲区域，绿化覆盖较高，适合研发、办公与日常交流同步开展。  

产业方向与入驻基础  

园区重点面向人工智能、智能制造、生物医药、数字经济等领域企业，提供从创业培育到加速成长的阶段性服务支撑，并配套科创产业资产管理与创投资源对接。目前已有二百余家企业入驻，从业人员规模近万人，产业协同与商务往来较为集中。  

区位与交通  

地铁13号线中科路站步行约600—900米  

在建21号线军民路站约500—968米  

园区提供往返地铁2号线金科路站的接驳班车  

周边交通组织清晰，便于员工通勤及对外商务联系。  

空间与硬件条件  

租赁面积从约106平方米起，可至整层使用；整层面积约1100平方米、1700平方米、2000平方米不等，可根据团队规模灵活分割与组合。  

层高：标准层多为3.9米，7号楼为4.2米  

交付：精装交付，支持按需定制装修  

电梯：每栋配置客梯1—4部、货梯1—2部  

空调：以中央空调为主，部分区域及8号楼为独立VRV系统；工作日常规运行，夏季使用时段适当延长  

楼板承重：约200公斤/平方米  

配电：约60—120W/平方米，可根据需求增容  

网络：电信、联通、移动多运营商接入  

每栋配有门厅大堂及户外休闲露台，空间使用效率与舒适度兼顾。  

配套与服务  

园区内商业与生活配套较为完整，包括多处员工食堂、小吃街、咖啡与简餐点位、便利店等，可满足日常就餐与采购。  

运动与康体方面，设有健身中心、瑜伽空间，以及篮球场、足球场、棒球场、射箭等场地。商务配套包括多功能会议中心、共享会议室、会客厅及路演空间，便于开展内部会议、客户接待与项目展示。  

同时规划有幼儿园、青年公寓等生活设施，并实行全天安保管理，为企业提供相对完整的工作与生活支撑。

盛大天地·源创谷以张江科学城区位、灵活精装空间和产城一体配套，为科创企业提供可直接入驻、便于持续发展的研发办公选择。