张江科学城中区——上海科技投资大厦  

一、项目概况  

上海科技投资大厦位于张江科学城中区，地址为浦东新区中科路1750号，地处张江科学城核心区56-01地块综合开发项目内，东侧紧邻张江双子塔科学之门。项目于2024年7月竣工，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度160米，地上30层，由陆家嘴集团开发，陆家嘴物业负责管理。  

大厦为地铁上盖物业，与地铁13号线、21号线学林路站直接连通，车行5分钟可达中环快速路，交通便捷。  

二、建筑参数  

空间规格  

层高：板到板4.5米，净高约3.1米  

楼板承重：标准区域300KG/㎡，核心筒1/3处可达7KN/㎡  

租赁单元：300平方米起至2700平方米整层  

设施配置  

电梯：13部客梯、2部货梯  

空调系统：VAV空调系统，租户24小时IT机房提供冷却水支持  

配电标准：100W/㎡，支持增容  

车位配置：地下车库共设879个停车位  

交付标准  

精装修带家具  

标准交付可选  

三、交通配套  

轨道交通  

地铁13号线、21号线学林路站上盖，出站即达  

快速路网  

车行5分钟可达中环快速路  

便捷连接城市各核心区域  

四、园区与周边配套  

园区内部配套  

L+Mall购物广场（约10万平方米）  

商业配套及人才公寓（约2.6万平方米）  

希尔顿酒店（约5万平方米）  

周边商业资源  

万科2049商业街  

新启汇商业广场  

张江科学会堂  

周边生活与商务资源  

川杨河滨水公园  

智选假日酒店

上海科技投资大厦以地铁上盖优势与高层视野，依托张江科学城核心区位与完善配套，为企业提供高效便捷的甲级办公空间。