自贸壹号二期加速园·生物医药产业聚集地  

一、项目概况  

自贸壹号二期加速园位于上海外高桥保税区华申路215号，属工业104板块，总建筑面积约8.1万平方米，由三栋建筑单体组成。园区聚焦创新药（小分子、抗体、创新疗法）、生物技术及高端医疗器械等方向，是外高桥保税区内专注生物医药企业孵化、培育与转化的专业特色产业园。  

园区依托保税区政策资源与生物医药全产业链服务体系，以"产业+地产+资本+服务"模式运作，构建覆盖"苗圃—孵化—加速—成长"全周期的产业服务生态。已吸引辉大基因、行深生物、鼎新基因、凌意生物、西湖生物、星奕昂、齐鲁干细胞等企业入驻，产业集聚效应逐步显现。  

二、区位与交通  

园区北临华申路（主入口），紧邻外环高速，公路通达便捷。距地铁6号线航津路站约800米，步行约10分钟可达；保税区公交1号线、5号线途经周边，公共交通配套完善。  

三、空间参数  

园区提供多种规格空间产品，满足不同阶段企业需求：  

大平层毛坯厂房：1500–3000㎡  

简装实验室：150–300㎡  

精装实验室：约100㎡  

细胞房（C+A级）：20–50㎡，含P2实验室  

总部独栋：约11000–12600㎡  

交付方式：毛坯/简装/精装/定制化装修可选  

楼层层高：4–6米  

楼板承重：一层自然承重，其他楼层500–600kg/㎡  

用电负荷：13000KVA+（约200W/㎡）  

市政蒸汽：24小时供应  

环评支持：生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试  

四、功能配套与产业服务  

园区内设咖啡厅、健身房、员工食堂、24小时便利店，并提供免费停车，日常办公生活便利。周边森兰商都满足综合购物需求；喜来登酒店、美居酒店为商务接待提供选择；浦发银行、邮政储蓄等金融服务就近布局；上海市第七人民医院提供医疗保障。  

教育科研方面，上海理工大学、复旦大学江湾校区等高校资源环绕，为产学研合作与人才引进创造有利条件。

自贸壹号二期加速园以专业的生物医药载体配置和完善的全周期产业服务，为创新药及医疗器械企业提供从研发到产业化的全链条发展空间。