前社·生命科学园  

项目概要  

前社·生命科学园（NEXXUSLifeSciencePark）位于上海浦东张江北区核心板块（祖冲之路865号），地处张江生物医药产业基地一期片区。2021年完成改造升级，1号楼获LEEDGreen认证，可申请环评，适配生物科技、微电子等研发及实验室用途。  

区位交通  

轨交：地铁2号线张江高科站、金科路站步行约8–10分钟，直连陆家嘴、人民广场、静安寺及两大机场  

自驾：陆家嘴、浦东国际机场驾车约25分钟；人民广场、静安寺约30–40分钟  

商业：长泰广场步行约8分钟  

周边：集聚罗氏制药、阿斯利康、勃林格殷格翰、德国中心、中科院上海药物研究所、复旦大学等医药与科研机构  

可租产品  

1号楼：标准层约1,190㎡，层高3.9米，承重2KN/㎡，配电约112W/㎡（可增容）；毛坯或现状交付，配空调、茶水间、淋浴间  

2号楼：单元约819㎡，层高5.5米，承重8KN/㎡，配电约150W/㎡；现状精装实验室交付  

两栋均支持研发及实验室业态  

园区配套  

物业：仲量联行（JLL）提供专业服务  

配套：屋顶花园、咖啡馆、户外吸烟亭、停车设施、门禁系统  

设计：落地玻璃幕墙、自然采光，外部广场与屋顶露台营造生态办公环境