云璟·峰汇  

一、项目概况  

云璟·峰汇位于上海市浦东新区金湘路1388号，地处金桥与张江两大城市副中心交界处，由浦开集团开发建设。项目总建筑面积约7.4万平方米，由10栋4-11层的低密度花园独栋办公组成。项目紧邻浦东足球场，被约340公顷碧云绿地及四大公园环绕，定位为集生态、办公、商业于一体的高端企业总部园区。  

二、建筑参数  

楼层规划：包含4层、7层、9层、11层等多种建筑形态。  

面积指标：整栋建筑面积约2600-10000平方米，标准层面积650-1445平方米，最小分割单元约643平方米。  

空间尺寸：首层挑高5.5米，标准层层高4.2米，室内净高约3.0米。  

楼层承重：首层500公斤/平方米，标准层350公斤/平方米。  

得房率：约67%-73%。  

三、硬件设施  

电梯配置：每栋标配4部OTIS客梯及1部货梯，配备独立梯控系统，保障企业私密性。  

空调系统：采用大金VRV分户中央空调与独立新风系统，支持24小时自主控温。  

电力保障：基础供电120W/平方米，可根据企业需求增容。  

停车配置：地下三层车库，提供超1000个车位。  

四、区位交通  

轨道交通：紧邻地铁14号线浦东足球场站（步行约400-500米），与在建21号线双轨交汇。  

道路交通：毗邻中环高架、锦绣东路及龙东大道，10分钟通达张江、金桥及陆家嘴，30分钟直达两大国际机场。  

五、生态环境  

云璟·峰汇项目三面滨水临河，园区绿化率达38%-44%，外部紧邻悦动公园、涟动公园、盈动公园及云天湖公园，全域贯通城市慢行步道，营造“出地铁、入绿地、进总部”的生态办公体验。  

六、配套服务  

园区配套：已运营员工食堂、赛百味、罗森便利店、瑞幸咖啡等。  

周边商业：相邻在建10万平方米华润万象天地、凯悦尚萃酒店及高端会所；周边覆盖LaLaport啦啦宝都、金桥国际商业广场等成熟商业体。  

七、产业定位  

云璟·峰汇重点引入生物医药、人工智能、半导体研发、企业总部及专精特新企业，打造高品质产业创新生态圈。