陆家嘴数智天地·智慧源  

张江科学城·数智天地|11号线康恒路站上盖|甲级研发总部  

项目概况  

智慧源由陆家嘴集团开发运营，位于张江科学城北蔡产业社区核心，是"金色中环发展带"上的重要产业节点，也是上海市级元宇宙特色产业园区与数据要素产业集聚区的重要组成部分。项目总建筑面积约18.1万平方米，其中办公面积约11.2万平方米，由4栋甲级研发总部办公楼和1栋多功能厅（AI学院）组成，于2024年竣工交付。  

区位与交通  

项目与地铁11号线康恒路站无缝衔接，紧邻中环线，通达性强。周边商业配套丰富，复地活力城、96广场、宜家、红星美凯龙及希尔顿酒店等成熟商业资源环绕，生活与商务便利兼备。  

产品参数  

园区提供灵活可分的办公空间，适配从初创团队到总部级企业的多元需求。  

楼层规模：10至11层  

标准层高：4.5米，净高约3.1米  

整层面积：约2400至2600平方米  

租赁面积：67至2800平方米，灵活分割  

楼板承重：标准层350-400kg/㎡，核心筒局部700kg/㎡  

空调系统：VAV/VRV中央空调，自主调控  

电梯配置：6部客梯、1部货梯/消防梯  

交付标准：精装交付，支持按需免费定制装修  

园区配套  

商业服务：园区内规划约8000平方米主题商业，涵盖员工食堂、咖啡轻食等  

人才公寓：周边配套超3000套人才公寓，解决居住需求  

会务设施：AI学院配备500至700人规模的大型会议与路演中心，支持企业发布、培训及行业交流  

共享空间：配备共享会议室，满足灵活办公需求  

产业生态  

智慧源聚焦人工智能、元宇宙、数据要素、信息技术及生物医药等前沿产业，已吸引分众传媒数创中心、盛大汽车、德一联合太平洋AI中心、XREAL等创新企业入驻。企业可享受张江科学城与浦东新区双重政策支持，包括租金补贴、青年创业扶持及人才研发补贴等多项优惠。

陆家嘴数智天地·智慧源以国企品质保障、地铁上盖区位和完善的产业配套，为科技企业提供高效集约的研发总部办公空间。