浦东软件园·祖冲之园  

生态办公社区  

金科路地铁站旁·300㎡起租·支持独栋整租  

园区概览  

浦东软件园祖冲之园，一座融合办公、居住、商业与自然景观的综合性生态社区。  

园区占地约45万㎡，总建筑面积约58万㎡，绿地覆盖率达60%。  

绿树环绕，湖光相映，水岸与沙滩点缀其间，将工作、生活、休闲自然衔接，呈现从容舒展的都市园区气质。  

自然与空间  

汇智湖：约5.5万㎡湖面，临湖办公，视野开阔  

集中绿地：12.2万㎡，四季花卉与多样植物交织  

绿化覆盖：60%以上，园区如公园般舒适宜人  

办公楼宇沿湖呈环状布局：  

外环小高层（8-10层）｜中环多层｜内环临湖独栋（3-4层）  

共31栋研发楼宇，空间类型丰富，满足不同规模与形态需求。  

办公条件  

起租面积：300㎡起  

整层面积：约750-2945㎡  

独栋面积：约1500-5000㎡  

交付方式：标准交付/现状交付/可定制装修  

层高：标准层约4.0-4.5米  

空调：VRV独立自控系统，支持灵活使用  

楼板承重：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡  

配电：120W/㎡（可根据需求增容）  

电梯：多部配置，通行便利  

生活与配套  

商业：汇智国际商业广场（约10.45万㎡地铁上盖），汇集超市、餐饮、零售、影院、健身等  

居住：约10万㎡配套公寓，方便人才安居  

酒店：园区及周边商务酒店，接待便捷  

休闲：环湖步道、沙滩亲水平台、篮球场、足球场、网球场  

服务：共享会议室、报告厅、路演空间，以及孵化与创业支持服务  

产业氛围  

园区聚焦数字经济相关领域，已形成集成电路、人工智能、金融科技、移动互联网、数字文化、智能制造、信息安全等产业集群。  

已入驻企业包括：  

索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、中国银联、京瓷、阿斯利康、世纪华通、沪江教育、先楫半导体、浦发银行数据中心等。  

依托成熟产业基础与孵化体系，为企业提供从初创到成长的连续性支持。  

交通与基本信息  

地址：上海市浦东新区博云路2号  

轨道交通：地铁2号线金科路站，步行约300-430米  

开园时间：2006年3月  

楼宇数量：31栋  

运营方：上海浦东软件园股份有限公司  

物业服务：浦软物业

湖光入景，产业为核，祖冲之园以自然与功能的平衡，为企业提供可长期扎根的办公家园。