悦颂生命科学园——张江科学城生物医药研发空间  

悦颂生命科学园位于上海市浦东新区哈雷路998号，总建筑面积约2.9万平方米，由6栋独栋研发楼组成。作为张江科学城104工业地块，园区符合生物医药环评要求，支持实验室报警、通风及中试生产需求，致力于为生物医药企业提供专业、合规的研发与办公空间。  

【项目概况】  

项目位置：上海市浦东新区哈雷路998号  

竣工时间：2019年  

建筑面积：约29,331平方米  

建筑规模：6栋独栋研发楼（3-5层）  

【空间与交付】  

空间组合：提供912㎡至5183㎡的整栋租赁单元，适配企业独立研发与总部办公需求。  

推荐场地：1100㎡化学实验室，现状带装修，支持企业快速入驻。  

交付标准：精装实验室与办公空间交付。  

【硬件设施】  

层高与承重：层高4.2-6.0米；1楼楼板承重500kg/㎡，楼上承重250kg/㎡。  

特种设施：蒸汽管道接口已入户，配备专业污水处理设施，满足生物医药特殊研发与生产工艺。  

空调系统：24小时自控空调，满足全天候实验需求。  

配电系统：基础配电150W/㎡，支持增容。  

电梯配置：每栋配备1部客梯与1部货梯。  

停车设施：配备100个停车位。  

【交通网络】  

轨道交通：距地铁2号线金科路站约1公里，距13号线中科路站约1.7公里。  

道路交通：距浦东国际机场约30分钟车程，距虹桥机场约50分钟车程。  

【产业生态与生活配套】  

产业协同：园区已吸引科望生物、枢境生物、上海医药、达歌生物、君实生物等多家医药研发企业入驻，形成良好的生物医药产业集聚氛围。  

园区配套：内设员工食堂、便利蜂及MannerCoffee等，满足企业员工日常餐饮与休闲需求。  

悦颂生命科学园以专业的硬件设施与成熟的产业生态，诚邀生物医药及大健康领域企业入驻，共促产业链创新与发展。