张江高科·集智天地 办公研发楼

项目概况

地址：浦东新区集创路55号/芳春路500号，上海集成电路设计产业园。

由张江高科建设运营，2024年12月竣工交付。总建筑面积约24.7万㎡，由4栋高层塔楼与3栋多层独栋构成，共7栋建筑。规划以灵活开放为主导理念，七大建筑单体形成"可分可合"的弹性空间布局，满足从初创团队到大型企业不同规模需求。

办公空间

总建筑面积： 约24.7万㎡

楼宇栋数： 7栋（4栋高层+3栋多层独栋）

首层层高： 约6.0米

标准层高： 约4.5米

楼板承重： 首层5.0KN/㎡；标准层2.5-4.0KN/㎡

电量配置： 130W-150W/㎡

车位配置： 125㎡:1

整层面积： 2000㎡-2500㎡

适配产业： 集成电路、芯片研发

专业配套

首层高荷载设计，适配芯片研发重型设备需求；局部可拆卸楼板实现空间灵活调整；可配置B/C级数据机房、洁净实验室及不间断电源；2.0T垂直货运电梯，支持设备运行与运输需求。

园区规划

"双环动线"系统，外环道路实现各类车辆高效通行，内环步道围绕中央景观轴延伸，人车分流、动静分区。南北向中央景观带串联商务功能与生态场景，打造"公园式"科创社区。

园区配套

咖啡、简餐、商务餐饮、便利店、健身房、金融服务

交通区位

13号线高科中路站约500米

园区定位

位于上海集成电路设计产业园，规划面积约4平方公里，规划总建筑面积500万平方米，以集成电路设计为主导，已实现"千亿产值、百万空间、十万人才"的1.0阶段目标。