福缘科苑-生物医药研发独栋空间  

项目概述  

福缘科苑位于张江药谷核心区，哈雷路917弄，地处张江国家生物医药产业基地。园区由6栋3–6层独栋研发楼组成，总建筑面积约3万㎡。项目属104地块，可办理环评，适合生物医药、医疗器械等领域企业作为研发及总部办公使用。  

技术参数  

地址：上海浦东新区哈雷路917弄  

总建筑面积：约30000㎡  

楼栋数：6栋（3–6层）  

层高：约4.0m  

楼板承重：标准层约250kg/㎡（一层无地下室）  

空调：24小时独立控制  

独栋面积：830㎡、2884㎡  

交付标准：部分精装修（含实验室及办公区域）  

交通与配套  

轨道交通：地铁2号线金科路站约800m  

道路网络：紧邻高科中路、金科路，近罗山路高架、龙东高架、中环线  

园区配套：员工食堂、肯德基、星巴克、全家便利店等  

周边商业：长泰广场、汇智国际商业中心  

空间特征  

独栋建筑布局，提供独立研发及办公环境，面积830㎡与2884㎡两种体量可选，适合生物医药企业整栋使用。层高与承重条件满足实验室需求，可办理环评。园区配套成熟，交通便捷，产业氛围浓厚。