张江药谷·亚兰德商务研发总部  

亚兰德商务研发总部坐落于上海浦东新区张江科学城张江药谷蔡伦路399号（北门）/伽利略路338号（东门），地处蔡伦路、伽利略路与张衡路交汇处。项目总用地面积约26546平方米，地上总建筑面积约40000平方米，由4栋5层研发大楼及7栋别墅式办公楼构成"4+7"独栋与联体组合格局，采用德国园林式建筑风格。园区2007年建成，是张江科学城成熟的生物医药研发生态组成部分。  

项目概况  

项目为104地块工业用地，已具备大环评资质，专为生物医药、化学实验室定制了排污与通风管道系统，可支持入驻企业办理环评。  

建筑规模：4栋5层研发大楼+7栋别墅式办公楼  

地上建筑面积：约40000㎡  

竣工时间：2007年  

开发企业：上海润尔实业有限公司  

物业服务：高力国际  

楼层层高：首层约4.6-5米，标准层约4.05-4.8米  

楼板承重：一层1000公斤/㎡，二层至五层300-500公斤/㎡  

配电容量：约100-120W/㎡，支持增容  

空调系统：24小时独立控制  

电梯配置：客梯3部，货梯1部  

区位交通  

项目位于张江药谷核心区域，周边产业资源丰富，轨道交通便捷。  

轨道交通：在建21号线张衡路站约300米，距13号线学林路站约900米，距2号线金科路站约2.2公里  

接驳服务：园区提供地铁接驳班车  

产业氛围：西邻中国医药工业研究总院，北接勃林格殷格翰研发中心，周边集聚多家医药研发机构，产学研生态成熟  

科研依托：以上海中医药大学、复旦大学张江校区等高校及科研院所为依托  

空间产品  

空间灵活分割，覆盖多面积段，满足不同规模企业需求。  

可租面积：300㎡起租，提供150/200㎡至3000㎡的空间  

整层面积：约1300㎡-1800㎡  

交付标准：毛坯或遗留实验室/简装  

园区配套  

商业配套：员工餐厅、咖啡厅、便利店、全季酒店、银行  

运动休闲：篮球场、网球场  

周边配套：青年创业园、公寓  

产业定位  

招租业态涵盖生物医药研发、化学实验室、检测测试及科创企业等。

亚兰德商务研发总部，张江药谷园林式研发园区，大环评资质与专业实验室配置兼具，为生物医药及研发型企业提供成熟的产业载体。