金湾·启城  

生态型滨水产业社区·研发中试与生产新空间  

金湾·启城坐落于古银杏树旁，是一处融合自然景观与现代产业的开放式滨水产业社区。项目依托滨水资源，以“生态、产业、创新”为核心，致力于为企业提供兼顾绿色生态与高效运转的发展平台。  

一、空间规划与租售方案  

金湾·启城空间布局科学，兼顾研发、中试、轻生产及办公等多场景需求：  

规划面积：提供约19000㎡、55000㎡、65000㎡等不同体量的空间方案（支持灵活分割）。  

标准层面积：约2000㎡/层，空间规整，便于企业进行个性化分区与动线规划。  

二、产业定位与协同生态  

金湾·启城聚焦前沿科技与大健康产业，打造“研发-中试-生产”一体化的产业闭环：  

重点引入行业：大健康、新材料、医疗器械、干细胞、精准医疗服务、医美等。  

周边产业资源：区域内集聚了上药、信诺维、康宁、科思创、巴斯夫、华为等代表性企业，随着东方医院科教中心等项目的入驻，将进一步促进“产学研”的高效融合与技术转化。  

三、多维立体交通网络  

金湾·启城具备便捷的通勤与物流配送优势，快速链接城市核心节点：  

轨道交通：距地铁14号线始发站约200米；骑行约10分钟可达地铁9号线与12号线。  

公路交通：驾车约15分钟直达张江科学城，约35分钟可达浦东国际机场及人民广场。  

公共交通：1公里范围内覆盖双地铁站及18个公交车站。  

四、完善的周边配套支持  

工作与生活的平衡，得益于周边全方位的城市配套支撑：  

品质居住：碧云国际社区、金鼎人才公寓、金环服务式公寓等，满足多层次人才居住需求。  

商业娱乐：金鼎演艺中心、碧云体育公园、K11购物艺术中心、曹路宝龙广场，丰富员工业余生活。  

教育资源：上海市平和双语学校、中欧国际工商学院、德威英国国际学校等。  

医疗保障：华山医院（浦东分院）、和睦家医院以及各类专科诊所，提供多层次的健康保障。  

生态环境：邻近曹家沟城市核心景观绿轴、中央公园，坐拥低碳滨水空间，打造宜人的绿色办公环境。