浦东软件园祖冲之园  

一、项目概况  

浦东软件园祖冲之园位于上海市浦东新区博云路2号，于2006年3月开园，总建筑面积约57万平方米，由上海浦东软件园股份有限公司开发运营，浦软物业负责管理。园区由31栋建筑组成，包括小高层办公楼（8-10层）及独栋办公楼（3-4层）。  

园区以60%高绿化率为特色，园内规划有12.2万平方米集中绿地和5500平方米中心汇智湖，种植2000余株各类植物，融合办公、商业、居住等多元功能，形成集工作、生活、休闲于一体的综合性园区。  

二、产业定位  

祖冲之园是上海软件与信息技术产业的重要集聚地，已形成集成电路、移动互联、人工智能、金融科技等七大产业集群。园区配备浦软孵化器与浦软基金，为初创企业提供"创业苗圃—孵化器—加速器—产业园区"全链条孵化服务。  

已吸引索尼上海技术中心、花旗亚太软件研发中心、SAP中国研究院、中国银联等企业入驻。  

三、建筑参数  

空间规格  

层高：小高层标准层4.2米；独栋首层3.6米，楼上3.4米  

楼板承重：首层500KG/㎡，其余楼层300KG/㎡  

租赁面积：300平方米起租  

面积配置  

整层面积：约2945平方米  

独栋面积：1500至5000平方米不等  

设施配置  

空调系统：24小时VRV自控空调  

配电标准：120W/平方米，支持增容  

交付标准：标准交付或可定制装修  

四、交通配套  

轨道交通  

地铁2号线金科路站约430米，步行可达  

五、园区与周边配套  

园区内部配套  

汇智湖景观、水岸沙滩  

12.2万平方米集中绿地  

浦软孵化器：共享会议室、投融资平台、创业辅导  

周边商业资源  

汇智国际商业广场  

长泰生活广场  

长荣桂冠酒店  

全家、星巴克、瑞幸咖啡等

浦东软件园祖冲之园以高绿化率生态景观与完善孵化体系，聚焦软件与信息技术产业，为企业提供花园式综合办公空间。