上海浦东软件园（祖冲之园）  

汇智湖畔·研发办公  

项目定位  

位于张江科学城核心区域，祖冲之路与金科路交汇处。园区临湖而建，以低密度建筑群与开阔绿化，营造兼具科研氛围与自然意趣的办公环境。  

基础信息  

地址：上海市浦东新区博云路2号  

竣工时间：2006年  

业主单位：上海浦东软件园股份有限公司  

总建筑面积：约58万平方米  

研发楼数量：31栋  

楼层：8–10层  

层高：4.0–4.5米  

空间配置  

独栋面积：约2150–2752㎡  

租赁面积：66.9㎡起，可整层、整栋组合  

楼板承重：首层500kg/㎡，标准层300kg/㎡  

空调系统：东芝SMMS中央空调  

交付标准：毛坯、简装、精装可选  

产业氛围  

聚焦集成电路、人工智能等前沿产业方向，聚集科技企业、研发机构与专业服务资源，形成协作共进的产业生态。  

配套资源  

园区内：约11万平方米汇智国际商业中心，涵盖超市、影院、健身、商务酒店及餐饮零售。  

园区周边：长泰广场、传奇广场等商业综合体及商务酒店，满足日常商务与生活所需。  

交通条件  

地铁：2号线金科路站约277米，步行直达  

高架：华夏中环路、申江路、龙东高架及张江立交环绕  

公交：多条线路经停金科路祖冲之路站  

车行：约20分钟可达陆家嘴，约30分钟可达浦东机场  

政策支持  

依托张江科学城“双自联动”政策背景，园区为企业提供包含非国有小微企业房租减免在内的专项服务与支持。

汇智湖旁的科研办公园区，以灵活空间、生态环境与产业协同，陪伴企业稳步成长。