浦东云璟生态社区《江程云璟创新中心》  

一、项目概况  

江程云璟创新中心坐落于上海市浦东新区金港路1188号，位于浦东金桥副中心北门户。项目由江程资产与浦开集团联合打造，是一座集5A甲级写字楼与硬科技产业加速平台于一体的生态商务综合体。项目总建筑面积约6万平方米，紧邻340公顷碧云绿地与浦东足球场，融合了生态办公与文体经济的复合场景。  

二、区位交通  

项目交通优势显著，为双轨交上盖物业：  

地铁直达：位于地铁14号线浦东足球场站上盖（3号口零距离接驳），同时毗邻在建的地铁21号线（预计2026年底开通）。  

路网便捷：周边路网发达，出行条件便利，可快速连接上海各大核心商务区。  

三、办公空间与硬件配置  

空间规格：项目包含C2栋（16层）与D1栋（15层），单层面积约2000平方米。提供52平方米至2132平方米的灵活租赁面积，支持自由分割。  

交付标准：采用精装修交付，配备全套办公家具，企业可实现拎包入驻。室内标准层高4.2米，净高约3.1米，空间开阔舒适。  

硬件设施：配备VRV独立空调系统，支持24小时自控；采用通力高速客梯，运行高效；配备双回路供电及UPS不间断电源，保障企业电力稳定。项目荣获LEED金级及中国三星绿色建筑认证。  

四、产业生态与服务  

产业聚焦：项目重点聚焦量子科技、人工智能、集成电路、智能制造、生物医药及创新金融等新质生产力领域。  

运营服务：依托江程资产的产业运营能力，为入驻企业提供投融资对接、技术共享平台及政企协同等全链条加速服务，助力企业快速成长。  

五、综合配套  

商业配套：项目自带约10万平方米云璟万象天地商业中心，同时配套高星级酒店，满足商务宴请与购物休闲需求。  

生态文体：紧邻浦东足球场及大面积碧云绿地，环境优美，为企业员工提供高品质的休闲空间。