坦直工业园区——呈和创新科研中心（古博路48号）  

一、项目概况  

呈和创新科研中心位于上海市浦东新区坦直工业园区古博路48号。园区占地面积50亩，总建筑面积约25800平方米。项目入驻无税收强制要求，入驻企业可享受大张江政策补贴，为企业发展提供政策赋能。  

二、空间与技术参数  

空间规划：包含一幢单层厂房，建筑面积7600平方米，层高9米，空间开阔。  

楼板承重：1楼无地下室，2楼与3楼承重达1吨/平方米。  

电力配置：园区配电总量达5000KVA，满足高能耗科研与生产需求。  

消防系统：配备全新消防喷淋系统，消防等级为丙二类。  

三、产业定位与周边环境  

适用业态：适配生物医药生产、研发实验、半导体芯片、新材料研发、医疗器械以及智能科技企业总部等业态。  

产业生态：周边产业氛围浓厚，汇聚复星凯特、天慈药业、康桥药业、和记黄埔医药、宜明昂科、宏成药业、奥浦迈、华力集成电路等众多优质企业，具备良好的产业协同基础。  

四、区位与交通  

园区交通路网完善，出行便捷：  

轨道交通：距离地铁16号线鹤沙航城站约2.5公里。  

道路交通：门口古博路直通申江南路与康新公路主干道；距离S3沪奉高速约2.5公里，距离中外环约6公里，快速通达全城。  

五、园区配套  

园区生活配套设施完善，内部设有员工食堂、人才公寓，并提供充足的停车位，全面保障企业员工的日常生活与通勤需求。