张江高科·集云天地  

项目概况  

张江高科·集云天地由张江高科打造，位于浦东新区盛夏路669号，地处上海集成电路设计产业园核心区域，连接张江与金桥两大城市副中心。项目总建筑面积约20.9万㎡，由两栋百米高层办公楼、一栋文化设施及一栋小型商业建筑构成，定位为"未来科技园区"，是集成电路与人工智能产业的重要承载空间。  

张江高科·集云天地由日本日建设计（NIKKEN）规划，采用"一芯、双环、三核"的空间结构，通过塔楼立面绿化与活力芯区的打造，实现生态与办公的融合，构建集科技、生态、高效于一体的产业社区。  

轨道交通  

地铁13号线高科中路站，步行约200米  

地铁2号线广兰路站，约1.3公里  

规划短驳班车，覆盖周边轨交站点  

自驾路网  

紧邻中环（申江路）快速路  

车行约5分钟可达龙东高架、外环高速  

可直达浦东、虹桥两大国际机场  

建筑规划  

2栋20层办公楼，每栋约5.9万㎡  

1栋文化设施、1栋小型商业  

建筑高度约100米  

面积段  

主力分割面积：313㎡—3000㎡  

整层面积：约2700—3300㎡  

支持灵活分割组合，适配不同规模企业需求  

空间指标  

标准层高：4.2米  

楼板承重：标准层300kg/㎡，局部区域500kg/㎡  

配电容量：基础130-180W/㎡，可按需增容，满足高算力、芯片设计等需求  

硬件配置  

电梯：每栋客梯6部+货梯1部  

空调：中央空调，可加装独立空调  

停车：按1:120㎡配置  

交付标准：架空地板+裸顶+中央空调，部分楼层带露台  

物业公司：智互物业  

园内配套  

员工餐厅、社区食堂  

便利店、咖啡厅  

人才公寓  

健身馆  

共享孵化器  

综合管理服务中心  

文化活动中心  

养育托管点  

周边配套  

维景国际酒店  

天之骄子商业中心  

纳什公寓、张江人才公寓  

产业政策  

青创租金补贴  

项目部分楼层为青创专属空间，符合条件企业可申请浦东新区青创补贴  

适用对象：集成电路、人工智能等领域初创型企业  

起租面积300㎡起  

产业专项扶持  

入驻企业可叠加享受上海集成电路设计产业园相关政策  

张江科学城研发补贴、人才落户等政策支持  

招商方向  

集成电路设计·人工智能·软件算法·研发总部·高科技企业区域总部·配套服务企业

张江高科·集云天地以集成电路产业为核心、高配置硬件为支撑、全维度配套为保障，为科技企业提供产城融合的发展空间。