张江集团-金科中心项目

一、项目概况  

金科中心位于张江科学城核心区域，园区由A、B、C三栋楼宇组成，总面积达11.5万平方米。项目重点打造生命健康与数字信息双核心产业集聚地，是众多跨国公司研发总部的所在地，致力于为企业提供高品质的研发与办公空间。  

二、空间参数与硬件设施  

土地性质：一类工业用地（可办环评），满足各类研发、测试及轻生产需求。  

空间指标：单层建筑面积约12,153.99平方米；标准层高达5.4米，空间开阔，适合高标准实验室及特殊设备的规划与布局。  

承重与电力：楼板承重高达1000kg/㎡，基础电量配置为100-120W/㎡，全面满足高精密仪器设备的运行与扩容需求。  

垂直交通：配备4台客梯（含2台1T客梯、1台550KG客梯及1台观光电梯），并设有2台大载重货梯（3T与7T），货梯尺寸宽2.5米/高2.6米/深3.5米，保障大型设备搬运与日常物流的顺畅通行。  

停车配置：园区按每300㎡配备1个停车位的标准设置，车位充足，满足企业日常通勤与商务接待需求。  

三、产业定位  

金科中心依托张江科学城的深厚产业基础，聚焦“生命健康”与“数字信息”两大核心产业，重点吸引跨国公司研发总部及产业链上下游优质企业入驻，打造高能级的产业协同生态。  

四、区位与交通网络  

项目地址：上海市浦东新区金科路2727号。  

轨道交通：距离地铁2号线金科路站仅400米，步行即可轻松抵达，轨交出行极为便利。  

周边配套：金科中心紧邻长泰广场城市综合体与汇智商业中心，周边餐饮、购物、休闲、酒店等生活商业设施一应俱全，为企业员工提供便捷、高品质的商务与生活体验。