盛银大厦  

一、项目概况  

盛银大厦——坐落于张江集电港核心区域的科技绿洲，以"水景总部办公"为特色的低密度商务园区。  

核心指标一览：  

办公总建面：约36,700平方米  

建筑构成：2栋主楼集群办公+3栋独栋办公  

车位配置：约359个  

景观特色：水景总部办公、科技绿洲  

二、区位与交通  

核心区位：位于张江集电港核心地段  

周边配套：铂尔曼酒店、展想悦庭近在咫尺  

轨道交通：约10分钟步行至地铁2号线广兰路站；约15分钟步行至张江有轨电车  

商务链接：约20分钟轨道交通直达陆家嘴金融区  

航空枢纽：约20分钟车程或地铁直通浦东国际机场  

磁悬浮：可亲历约430公里/小时的磁悬浮快速通道  

三、产品理念  

科技流域·总部办公  

面向高科技、传媒、金融及传统行业的跨界协作，聚焦数字生活的智慧创新。亲水流域总部办公商务区，推窗见绿，依湖全景的中央休闲花园联通全部商务楼宇。  

智慧之谷·展示未来  

园区规划融合线上生活与线下现实，提供管家式物业服务；每户配置终端一卡通，集成集中信息服务、便利支付、数据化管理与园区门禁功能。网络平台支持实时互动、位置定位与监控，以科技实现生活与办公全覆盖。  

时尚商务·大器空间  

大厦底层大堂挑高宽敞，格局开阔大气。地面采用防滑大理石，配以节能环保LED光源；大堂整体环形设计，优化人流动线，出入便捷。园区O2O商圈支持购物预约、商品配送、交流分享等，营造时尚商务生活体验。  

绿色景观·全景环视  

于繁忙办公之余，身心可融入自然，尽享城市氧吧般的商务空间；推窗即览四季缤纷景致。湖畔光影相映，营造都市中宜人的亲水景观。  

四、建筑技术参数  

主楼（D栋/E栋）  

楼层数：10层  

标准层面积：约1,500平方米  

得房率：约75%  

楼层净高：约4.5米  

客梯：各3部  

服务梯：各1部  

天花：矿棉板吊顶  

地板：网格地板  

供电量：2路供电  

楼板承重：标准层300–400公斤/平方米，首层800公斤/平方米  

空调系统：VRV中央空调  

停车位：项目总计约359个  

独栋办公（A栋/B栋/C栋）  

楼层数：3层  

标准层面积：约600平方米  

得房率：约80%  

楼层净高：约4.5米  

客梯：各1部  

服务梯：无  

天花：毛坯  

地板：水泥找平  

五、园区规划与配套  

园区由多栋建筑与景观系统有机组成：  

独栋办公楼：A栋、B栋、C栋（3栋）  

主楼办公楼：D栋、E栋（2栋）  

商业裙房：F栋  

中央绿化：联通各楼的中央休闲花园  

亲水绿化带：沿湖亲水景观廊道  

主干道：串联园区内外交通  

项目地处张江集电港盛夏路、银冬路区域，中央绿化与亲水绿化带贯穿其间，形成开放舒展的花园式办公环境。