【2026】江程云璟创新中心-云璟生态社区  

一、项目概况  

江程云璟创新中心位于浦东金桥副中心北门户，由江程资产与浦开集团联合打造。项目总建筑面积约6万平方米，融合5A甲级写字楼与硬科技产业加速平台功能，紧邻碧云绿地与浦东足球场，形成“生态办公+文体经济”的复合商务场景。  

二、区位交通  

轨交上盖：地铁14号线浦东足球场站上盖，3号口零距离接驳。  

双轨交汇：在建21号线（预计2026年底开通）将与14号线交汇，形成区域交通枢纽。  

三、空间与硬件参数  

楼栋规划：包含C2栋（16层）与D1栋（15层），单层面积约2000平方米。  

面积分割：提供52至2132平方米灵活分割的精装空间。  

交付标准：精装修并配备办公家具，支持企业拎包入驻。  

空间指标：标准层高4.2米，净高约3.1米；楼板承重2.0kN/㎡。  

机电配置：配备通力高速客梯；VRV独立空调（24小时自控）；双回路供电及UPS不间断电源。  

四、产业定位与服务  

产业聚焦：聚焦量子科技、人工智能、集成电路、智能制造、生物医药及创新金融等新质生产力领域。  

加速服务：依托专业产业运营能力，为企业提供投融资对接、技术共享平台及政企协同等全链条加速服务。  

五、周边配套  

项目自带约10万平方米云璟万象天地商业及高星级酒店，周边环绕340公顷碧云绿地与浦东足球场。建筑已获得LEED金级与中国三星绿色建筑认证，兼具生态资源与现代商务便利。

江程云璟创新中心以轨交枢纽与生态配套为基底，打造集精装办公与产业加速于一体的复合型商务空间。