星创科技广场  

一、项目概况  

星创科技广场位于上海市浦东新区张江科学城申江路5005号，地处集成电路设计产业园。项目于2016年竣工，总建筑面积约8.6万平方米，由3栋11层甲级写字楼及下沉式商业广场构成。项目聚焦智能软件、科技互联网、大数据、半导体等高新技术产业，致力于为企业提供发展平台。  

二、空间与硬件参数  

面积规划：整层面积约1650至2850平方米，提供从200多平方米起的灵活分割空间，满足不同规模企业需求。  

楼层参数：办公楼面层高4.2米，吊顶后净高约2.8米；楼板承重300KG/㎡；A栋大堂挑高10米，室内配有15厘米高架空地板。  

交付标准：提供标准交付（含架空地板、吊顶、照明、网络），支持定制化精装修及部分精装带家具单元。  

机电配置：配备风机盘管中央空调系统；A栋设6部客梯及2部货梯，B/C栋各设4部客梯及1部货梯。  

三、交通网络  

轨道交通：距离地铁2号线（及在建21号线）广兰路站约400米。  

自驾路网：紧邻申江路中环高架，2分钟可达龙东大道高架，5分钟至S20绕城高速，30分钟直达浦东国际机场。  

公共交通：张江1路、浦东1路、浦东11路等多条公交线路及园区班车覆盖。  

四、园区配套  

内部设施：配有员工食堂、便利店、咖啡店、健身房及下沉式商业广场，提供超500个停车位。  

周边资源：周边汇聚大型商业中心、星级酒店、金融机构及人才公寓等，满足企业员工商务与生活需求。  

五、产业生态  

项目依托张江科学城产业基础，已吸引多家智能科技、半导体等领域企业入驻，形成良好的产业协同与发展氛围。

星创科技广场依托便捷交通与完善配套，为高新技术产业提供灵活且高品质的研发办公空间。