陆家嘴数智天地·智慧岭  

【项目概述】  

陆家嘴数智天地·智慧岭位于上海市浦东新区御桥路969弄，由陆家嘴集团开发建设并提供物业服务。项目于2024年12月竣工，地上总建筑面积约16.1万平方米。园区由1栋百米甲级研发办公楼（T1栋，21层）与3栋独栋总部研发楼（T2-T4栋，各13层）组成，致力于构建“研发、办公、居住、商业”一体化的科创生态圈。  

【产业定位与政策赋能】  

核心产业：精准聚焦人工智能、集成电路、生命科技及元宇宙四大前沿科技赛道，打造数智产业高地。  

政策扶持：入园企业可享受张江科学城与浦东引领区双重政策红利，涵盖人才落户、研发补贴等方面；符合条件的企业可申请专项装修补贴及租金补贴，降低企业初创与成长成本。  

企业生态：园区已吸引大疆、XREAL等一批科技企业入驻，形成活跃的产业集群协同效应。  

【空间规格与硬件配置】  

面积规划：提供58平方米起租的灵活分割空间，T1栋整层面积约2509平方米，T2至T4栋整层面积约1595平方米，满足初创团队至企业总部的全生命周期发展需求。  

物理参数：办公区采用无柱大空间与大柱距布局，标准净高约3.1米；楼板承重标准层为350kg/平方米，核心筒局部达700kg/平方米，预留实验室改造条件。  

机电配置：T1栋配备VAV中央空调，T2至T4栋配备VRV分体式空调，均支持24小时运行，满足企业全天候研发与办公需求。  

垂直交通：T1栋配置10部客梯与2部货梯；T2至T4栋各配置5部客梯与1至2部货梯，保障日常通勤与物流运转高效顺畅。  

交付标准：提供标准交付与精装全配两种模式，并支持定制化装修，企业可灵活选择。  

【商务配套与生活设施】  

产业服务：园区联动产业资本，内置可容纳500人的路演中心（未来学院）与共享会议室，提供政策申报等一站式服务，全方位赋能企业成长。  

生活设施：内部配建约500套人才公寓、员工食堂、健身房及96商业广场；周边环绕复地活力城、宜家等商业综合体与生态公园，实现“工作-居住-休闲”无缝衔接的社区体验。  

【交通网络与区位优势】  

轨道交通：与地铁11号线康恒路站无缝衔接，为地铁上盖项目，轨交直达，出行便捷。  

自驾路网：坐拥浦东御桥黄金区位，紧邻城市主干道，可快速通达陆家嘴、前滩等核心商务区及交通枢纽。