张江高科·集云天地

项目概况  

集云天地位于上海集成电路设计产业园核心区，衔接张江与金桥两大产业发展带，是张江高科打造的甲级科创产业综合体。项目总建筑面积约20.9万㎡，由两栋100米甲级办公楼、一栋文化设施及一栋商业配套建筑组成，定位于集成电路、人工智能等科创企业的研发与总部空间。  

区位交通  

地址：上海市浦东新区盛夏路669号  

地铁13号线高科中路站，步行约200米，无需接驳  

地铁2号线广兰路站约1.3km  

紧邻中环（申江路），车行约5分钟接入外环高速及龙东高架  

建筑规模  

总建筑面积：约208984㎡  

楼栋构成：2栋100米甲级办公楼＋1栋文化设施＋1栋商业配套，地下2-3层车库  

竣工时间：2026年  

开发运营：张江高科自持物业  

空间产品  

起租面积：313㎡起，灵活分割至475/523/578/642/686㎡  

大面段：1166/2500/3000㎡，可组合至约10000㎡  

整层面积：2700-3300㎡  

交付标准：架空地板预埋到位，墙面隔断可按需定制  

硬件设施  

标准层高4.2m，大堂挑高约8-10m  

中央空调，工作日8:30-19:00开放，支持加装独立空调  

每栋配客梯6部、货梯1部  

楼板承重300kg/㎡，满足研发及轻型设备需求  

标准配电100W/㎡，支持增容，适配算力服务器、EDA机房等场景  

三网接入  

配套设施  

园区内：员工餐厅、社区食堂、便利店、商业街区、健身馆、文化活动中心、中央景观庭院  

周边：维景国际酒店、天之骄子商业中心、纳什公寓、张江人才公寓  

张江高科集团总部已入驻园区  

适配产业  

集成电路设计、人工智能、物联网、硬科技研发、科创企业总部及科技服务机构。