张江腾飞科技楼  

一、项目概况  

张江腾飞科技楼位于张江科学城CBD核心区域，地址为浦东新区祥科路111号，紧邻地标建筑"张江科学之门"。项目总建筑面积约32,218平方米，由3栋研发办公楼组成，地上5至9层，于2018年竣工，由张江集团开发并自营物业管理。  

项目东邻百业路、南邻百度总部，西邻纳贤路、北邻海科路，地处张江城市副中心，周边创新氛围浓厚，与张江人工智能岛、浦东国际人才港、研创园等高科技园区为邻。  

二、建筑参数  

空间规格  

层高：首层5.4米，标准层4.5米  

楼板承重：首层1000KG/㎡，标准层600KG/㎡  

租赁单元：137平方米起租，灵活分割  

面积配置  

整层面积：约700至1400平方米  

独栋面积：1号楼整栋约3,717平方米，适合企业总部入驻  

设施配置  

电梯：1号楼和3号楼各配置2部电梯，2号楼配置3部电梯  

空调系统：中央空调（FCU系统），提供24小时冷却水  

配电标准：120W/㎡，支持增容  

网络接入：电信、移动等多运营商覆盖  

车位配置：全园共设224个停车位  

交付标准  

毛坯交付  

现状交付  

精装修交付，拎包入驻  

可提供定制装修服务  

三、交通配套  

轨道交通  

地铁13号线中科路站约300米，步行可达  

可快速衔接地铁2号线，通达陆家嘴、人民广场及浦东国际机场  

快速路网  

驾车约3分钟可达中环高架  

便捷连接全城路网  

四、园区与周边配套  

园区内部配套  

员工食堂、咖啡厅、便利店、清真餐厅  

张江奕桥（Bridge+）灵活会议中心、共享会议室  

公共休闲区  

部分楼层设有屋顶花园或露台  

周边商业资源  

万科2049商业街  

新启汇商业广场  

陆悦天地大型商业综合体  

周边学术与生态资源  

张江科学会堂  

川杨河滨水公园  

五、产业生态  

园区周边汇聚众多科技企业总部及行业领军企业，涵盖人工智能、生物医药、智能汽车、半导体等领域，包括中国商飞、百度、惠普、IBM、壳牌、霍尼韦尔、恒瑞医药、复星医药、阿里巴巴、AMD、英飞凌科技、远景智能、云从科技、智己汽车、小鹏汽车等，形成良好的产业协作生态。

张江腾飞科技楼以灵活的租赁空间与完善的配套服务，依托张江科学城核心区位与产业集聚优势，为科技企业提供高效便捷的研发办公环境。