云璟生态社区·江程云璟创新中心  

金桥TOD生态甲级办公空间与硬科技产业加速平台招商  

【项目概览】  

江程云璟创新中心由江程资产与浦开集团联合打造，位于浦东金桥副中心北门户。项目于2025年11月全新交付，总建面约6万平方米，聚焦量子科技、人工智能、集成电路、智能制造等新质生产力领域，致力于打造集商务办公与产业加速于一体的复合型生态商务体。  

【交通区位】  

江程云璟创新中心为双轨交TOD上盖，与地铁14号线浦东足球场站（3号口）零距离衔接，21号线（在建，预计2026年底开通）交汇于此，构建高效便捷的出行路网。  

【产业定位与加速服务】  

产业聚焦：重点引入量子科技、人工智能、集成电路、智能制造、生物医药及创新金融等产业。  

全链条加速：依托专业产业运营能力，为企业提供投融资对接、技术共享平台及政企协同等全方位加速服务。  

政策支持：契合浦东新区孵化器政策，助力科创企业稳步发展。  

【空间与硬件配置】  

可租面积：52—2132㎡灵活分割空间  

交付标准：精装修并配备办公家具，实现拎包入驻  

楼栋参数：C2栋（16层）、D1栋（15层），单层面积约2000㎡  

楼层参数：标准层高4.2米，净高约3.1米  

楼板承重：2.0kN/㎡（约200kg/㎡）  

空调系统：VRV独立空调，支持24小时自控  

电力保障：双回路供电，配备UPS不间断电源  

电梯配置：通力高速客梯（C2栋6部）  

绿色认证：LEED金级与中国三星绿色建筑认证  

【生态与商务配套】  

江程云璟创新中心紧邻340公顷碧云绿地与浦东足球场，形成稀缺的“生态办公+文体经济”复合场景。  

商业配套：自带约10万平方米云璟万象天地商业（2026年底开业），满足日常消费与商务宴请需求。  

周边设施：汇聚凯悦尚萃酒店等高星级配套，完善商务接待与生活体验。