外高桥股份集团｜森兰国际社区｜花园式办公｜5A甲级规格  

一、项目基础信息  

项目名称：森兰美伦  

开发商：外高桥股份集团  

所属地块：D04-04  

物业类别：办公用房  

物业公司：上海招商局物业管理有限公司  

开盘时间：2017年  

二、区位与交通  

森兰美伦地处浦东森兰国际社区核心板块，交通条件成熟，快速路网与轨交并行覆盖，可高效连接市区各大枢纽。  

轨道交通  

地铁6号线（洲海路站）：步行约12分钟  

城市快速路网  

中环翔殷路隧道：约1.5公里  

S20外环高速：约3公里  

G40沪陕高速：约5公里  

空铁接驳  

上海虹桥站：约39公里  

上海浦东国际机场：约35公里  

三、项目概况  

森兰美伦地块由3栋办公楼合围而成，形成低密度花园式办公格局。其中1#楼为本次推介重点，建筑面积约25932.86平方米，共11层，整体采用5A甲级规格打造，兼顾品质办公与花园生态的双重体验。  

四、楼宇参数  

空置面积：约5852.01平方米（集中分布在9-11层）  

层高：3.8米  

柱距：10米  

朝向：南向采光  

露台/花园：露天露台（部分花坛）、屋顶花园  

滨水平台：9-11层配置  

装修标准：标准交付，含架空地板、部分隔断  

空调系统：工作日9:00-18:00  

推介楼层详情（9-11层，配滨水平台与屋顶花园）  

9层：约2225.6平方米  

10层：约1931.57平方米  

11层：约1694.84平方米  

合计：约5852.01平方米  

五、周边配套  

森兰板块配套成熟，商务接待、购物消费、日常居住环伺，形成步行可达的生活圈。  

酒店  

雅诗阁森兰服务公寓  

商业购物  

森兰商都  

森兰花园城  

居住社区  

森兰名佳  

森兰名轩（1期、2期）  

生活便利  

迪卡侬健身房  

星巴克  

7-11便利店