发布时间：2026-07-20 点击：16
创芯天地·项目介绍
一、张江科学城概况
根据《上海市张江科学城发展"十四五"规划》，围绕建设上海科创中心核心承载区的战略目标，张江科学城规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成"一心两核、多圈多廊"、错落有致、功能复合的空间布局。
一心：张江城市副中心。强化科技创新特色，布局高等级公共服务设施，打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。
两核：张江科学城南北"一主一副"科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设；南部科技创新核聚焦国际医学园区发展，共同提升张江科学城创新策源能力。
多圈：结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团，建设一批产业基地和产业社区，推动15分钟社区生活圈全覆盖，构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。
多廊：依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道，纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地，形成"三横三纵、蓝绿交织"的生态空间格局。
二、金色中环发展带
"金色中环发展带"作为引领区建设的前奏，是浦东践行人民城市建设理念、推动城市高质量发展、实现2万亿元目标、打造引领区的重要战略载体和重大标志性工程。
其聚焦"3+5"重点地区：
3个市级中心：前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心
5个潜力地区：沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）
其中，张江副中心将承接国家战略攻关核心科技，发力集成电路、芯片研发、生物医药、在线经济等领域。
三、张江科学城产业布局
张江科学城内部形成多片区协同的产业格局：
城市副中心：打造张江城市副中心
集设园（集成电路设计产业园）：打造具有全球影响力的集成电路产业集群
西北片区：加快城市更新步伐，打造科技研发创新社区，提升产城融合
材料创新园：打造亚洲集成电路产业材料研发中心
张江民营企业总部集聚区（康桥）：承接集设园产业链溢出，实现产业互补联动发展
集设园与西北片区规模
集设园：企业数约1152家，员工数约50428人，占科学城比重约25%
西北片区：企业数约1094家，员工数约53460人，占科学城比重约40%
四、主导产业（3+X）
张江科学城以三大支柱产业与多元化未来赛道协同推进：
三大主导产业：集成电路、人工智能、生物医药
X未来赛道：工业互联网、未来车、6G、航天
五、资本市场与上市企业
张江对接资本市场成效显著，园区内集聚一批上市及拟上市企业：
截至2020年12月，张江科创板上市企业215家；张江上市企业37家；集成电路企业18家；上海上市企业7家（数据以原始楼书堆叠数字呈现，口径以源文件为准）。
2020年，上海共有57家企业上市，其中张江18家企业登陆资本市场，占上海上市企业总数近三成。
上市板块分布：科创板10家、港交所5家、纳斯达克1家、深交所创业板1家。
六、产业交流平台
园区定期举办各类产业论坛与交流活动，促进项目合作，营造良性营商环境：
品牌活动：集成电路专题座谈会、企业CEO早餐会、人工智能大会、Staff下午茶、集成电路产业领袖峰会、首届汽车半导体生态峰会
专业服务平台：芯人才服务平台、车规级芯片测试平台、EDA服务平台
七、能级汇聚
张江高科园区在服务人群与资本活力方面表现突出：
园区从业人员：400000+
境外人员：4300+
归国留学人员：7500+
张江高科服务覆盖人群：120000
每年吸引活跃资本额：约1000亿元
在地经营企业：5000+
张江高科客户企业：2000+
外资研发机构：163家
跨国总部：53家
天使、VC、PE、并购等创业投资机构：150+
八、人才公寓与生活配套
人才公寓
现有配套：面积约260000平方米，共5000套
规划新增：张江国际社区，规划面积约340000平方米，总套数3700+套
交通便利
轨道交通：地铁2号线广兰路站、13号线银冬路站（在建）
穿梭班车：早晚高峰运行
航空枢纽：浦东国际机场约25分钟车程，虹桥国际机场约45分钟车程
九、上海集成电路设计产业园·创芯天地
总体定位
上海集成电路设计产业园服务国家战略、对标国际先进水平、建设具有全球影响力的集成电路设计产业园区；依托上海芯片制造产业集聚和产业链齐备的优势，全力打造综合性集成电路产业集群。
园区推进"千亿百万工程"——新增百万空间、形成千亿规模，规划面积4平方公里，目标到2025年跻身上海26家特色园区先进行列。
区位与交通
上海集成电路设计产业园地处张江科学城核心区，规划面积3平方公里，四至范围为：东至外环绿地，南至高科中路，西至申江路，北至龙东大道。
主要交通节点距离：
市中心：约18公里（车行约20分钟）
浦东国际机场：约23公里（车行约20分钟）
虹桥国际机场：约35公里（车行约40分钟）
陆家嘴金融中心：约15公里（车行约15分钟）
中环高架：约1.2公里（车行约3分钟）
地铁2号线广兰路站：约1.2公里（步行约15分钟）
规划地铁13号线：步行约10分钟（规划）
十、集设园重点企业及商业配套
重点企业（部分）
集设园已集聚大批集成电路与硬科技企业，包括：寒武纪、亚德诺、逐点半导体、紫光展锐、瑞芯微、亮风台、博世汽车、中天弘宇、晶丰明源、英伟达、概伦电子、精测、英韧科技、歌尔半导体、VIVO、灵动微、芯导、南芯、哲库科技、瀚博半导体、灿芯、韦尔、芯旺、丽恒光电、纳瑞科技、伟创力、SEMI、应用材料、AMD、深迪、博通、紫光长存、聚跃检测、八亿时空、微电子装备、凌华科技、聚辰半导体、立可芯、思瑞浦、钛米机器人、芯朴、普冉、日月光、微创医疗、村田、格科微等。
商业配套
集创公园（办公、商业配套）：涵盖COSTA咖啡、荷特宝食堂、健身房、文印店、便利店等丰富业态
集电天地（办公、研发、商业配套）：Tims咖啡、大米先生、长红宴、食酷门美食广场等餐饮机构
集贤商务中心（办公、商业）：涵盖咖啡轻餐、白领快餐、宴请商务餐饮、健身运动场所、金融服务配套等业态
2-6商办综合体（规划）（办公、商业、酒店）：涵盖生态科技特色的潮流购物中心约5万㎡、轻奢设计型酒店约3万㎡，为地铁13号线上盖综合体项目
天之骄子（人才公寓、商业配套）：美再晨健身中心、洛克公园篮球馆、麦当劳、必胜客、Tims/Manner等餐饮配套
十一、创芯天地项目概况
创芯天地（B3-2项目）位于上海市集成电路设计产业园核心区位，紧邻祖冲之路与集成电路路。
用地指标
用地性质：科研用地
用地面积：38056.2平方米
容积率：4.0
地上总计容面积：152224.80平方米
建筑密度：不大于40%
绿化率：30%
交付标准：标准层精装交付，配置员工食堂
停车位配比：每120平方米配建1个车位
十二、建筑参数（A1–A5楼栋）
A1号楼：总面积50932.2平方米，21层；标准层面积2000–2500平方米；层高首层6.9米、其他4.5米；承重底层7.0KN/㎡、标准层3.0KN/㎡
A2号楼：总面积15459.2平方米，9层
A3号楼：总面积27604.9平方米，14层
A4号楼：总面积36815.3平方米，19层
A5号楼（配套）：总面积21224平方米，13层
A1号楼标准层
单层面积：约2500平方米
交付标准：精装交付
十三、项目亮点
用地性质：科研用地
交通便捷：距规划轨道13号线（拟启动建设）约500米，距地铁2号线广兰路站约1公里
展示度：位于集设园主干道张东路边，展示条件良好
周边配套：周边配套齐全（天之骄子、大型商业在建）