森兰·美奂  

外高桥森兰5A甲级商务综合体与生态办公空间招商  

【项目概览】  

森兰·美奂由招商蛇口与外高桥集团股份联合开发，位于浦东新区启帆路515号，总建筑面积约29万平方米。项目涵盖两栋5A甲级写字楼及商业裙房，坐拥外高桥保税区与东方枢纽国际商务合作区双重政策红利，致力于打造集生态、商务于一体的总部经济生态圈。目前已吸引招商银行信用卡中心、药明康德、迪卡侬等企业入驻，产业氛围浓厚。  

【交通区位】  

项目紧邻地铁6号线洲海路站（约80-100米），依托“9隧2环4轨3干道”立体路网，高效连接浦东国际机场、虹桥枢纽及市中心，构建便捷通畅的出行网络。  

【空间与硬件配置】  

可租面积：30-600㎡灵活分割，整层约1,900-2,100㎡，满足不同规模企业的办公需求。  

交付标准：提供标准交付、精装修及创库共享工位三种选择，适配多种入驻模式。  

空间参数：地上12-17层，标准层高约4.4米，净高约3米；双挑空大堂首层约8米，楼板承重2KN/㎡。  

机电系统：配备风机盘管与新风系统，营造健康舒适的室内环境。  

电梯配置：A/B座各配备16台客梯与3台货梯，保障高效垂直交通。  

【商务与生态配套】  

生态景观：直面约3.87平方公里森兰环湖绿地，通过360°环幕玻璃幕墙将一线湖景融入办公空间，打造稀缺的花园式办公环境。  

商业设施：自带约8万㎡“森兰花园城”商业MALL，联动周边森兰商都、阳光天地等，形成约25万㎡商业集群，满足日常消费与商务宴请。  

休闲配套：周边汇聚红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、森兰游艇俱乐部及迪卡侬体育公园，丰富员工业余生活。  

商务支持：园区内设有共享会议室与路演厅，并由招商积余提供专业物业管理服务。