火炬莲花创新园  

一、项目概况  

火炬莲花创新园位于上海市浦东新区张江中区纳贤路60号（近金科路、海科路）。该区域汇集科技、商业、住宅与文化等多重功能，规划起点高，园区景致舒适宜人，致力于为企业打造全新的商务与生活空间。  

二、交通出行  

火炬莲花创新园紧邻地铁13号线中科路站，同时园区配备专属班车往返于地铁2号线金科路站，全面保障企业员工的日常通勤与商务出行。  

三、建筑参数与空间规划  

建筑规模：总建筑面积约7.08万平方米（其中地上4.65万平方米，地下2.42万平方米）。  

面积划分：标准层面积约1100-3000平方米，单元分割面积从170平方米至1200平方米不等，空间灵活，满足不同规模企业需求。  

空间指标：得房率约70%-75%；标准层层高4.5-5.0米，净高2.8-3.3米；柱间距8.4米；标准层楼板承重200公斤/平方米。  

绿色设计：外立面采用玻璃及铝板幕墙搭配Low-E中空玻璃，注重自然采光设计，并设有独立的屋顶花园。  

四、机电与硬件配置  

空调与新风：采用区域集中能源供应及VRV空调系统，配备空调新风转换设备，新风量达30立方米/小时/人。  

停车配置：提供地下455个及地上24个停车位。  

交付标准：公共区域精装修交付，含矿棉板吊顶、消防烟感及喷淋系统以及照明系统。  

五、商业配套与物业服务  

商务配套：园区打造一站式商务生活体验，内部设有员工餐厅、品牌咖啡店、便利店、24小时银行自助服务及多功能会议厅。